Novi Sad sajam terasa uknjizen (61 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

191.124 €

Medijana: 177.000 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 3.036 €/m²

Raspon cena

65.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Nova Detelinara, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 2.624 €/m² Najskuplje: 3.529 €/m²

Sajam 2.966 €/m² +13% · 29 ogl.

Sajam ima prosečno 2.966 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 29 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.253 € i površinom oko 62,8 m².

Nova Detelinara 2.818 €/m² +7% · 16 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.818 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.828 € i površinom oko 68,3 m².

Sajmište 3.529 €/m² +34% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.529 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.825 € i površinom oko 55,5 m².

Železnička Stanica 3.049 €/m² +16% · 3 ogl.

Železnička Stanica ima prosečno 3.049 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.333 € i površinom oko 45,0 m².

Bulevar 2.858 €/m² +9% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.858 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 235.333 € i površinom oko 85,0 m².

Bulevar Oslobođenja 2.624 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.624 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.767 € i površinom oko 91,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 177.000 € (prosek 191.124 €) i medijanu od 3.036 €/m² (prosek 2.935 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +11%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	177.000 €	3.036 €	2.935 €	61
Niš	133.100 €	2.246 € -26%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -40%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.124 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 494.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za nekretnine (19 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.892 €).

Sniženih oglasa

31%

19/61

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.892 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 13 ogl. · 21%

50 – 70 m² 23 ogl. · 38%

70 – 100 m² 16 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (89%), Novogradnja (15%), Parking mesto (10%), Garaža (3%).

Terasa 61 od 61 ogl. · 100%

Uknjiženo 61 od 61 ogl. · 100%

Lift 54 od 61 ogl. · 89%

Novogradnja 9 od 61 ogl. · 15%

Parking mesto 6 od 61 ogl. · 10%

Garaža 2 od 61 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 191.124 € (medijana 177.000 €). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 65.000 do 494.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.935 €/m², a medijana 3.036 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Sajam (29 oglasa, prosečno 2.966 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.966 €/m²), Nova Detelinara (2.818 €/m²), Sajmište (3.529 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 31% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 12.892 €.