Novi Sad sajam centar uknjizen novogradnja (64 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

207.027 €

Medijana: 182.400 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.918 €/m²

Medijana: 3.052 €/m²

Raspon cena

77.500 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sajam, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.586 €/m² Najskuplje: 3.460 €/m²

Sajam 2.853 €/m² +10% · 19 ogl.

Sajam ima prosečno 2.853 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.529 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 3.414 €/m² +32% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.414 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 251.731 € i površinom oko 80,4 m².

Nova Detelinara 2.950 €/m² +14% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.950 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.047 € i površinom oko 65,2 m².

Telep 2.664 €/m² +3% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.664 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.172 € i površinom oko 97,0 m².

Sajmište 3.460 €/m² +34% · 4 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.460 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.825 € i površinom oko 53,3 m².

Salajka 2.586 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.586 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.234 € i površinom oko 84,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 182.400 € (prosek 207.027 €) i medijanu od 3.052 €/m² (prosek 2.918 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +15%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	182.400 €	3.052 €	2.918 €	64
Niš	119.250 €	1.871 € -39%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -40%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.027 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.918 €/m². Raspon cena kreće se od 77.500 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za nekretnine (10 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.682 €).

Sniženih oglasa

16%

10/64

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.682 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 5 ogl. · 8%

30 – 50 m² 9 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 42%

70 – 100 m² 12 ogl. · 19%

100 – 150 m² 8 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (72%), Terasa (72%), Novogradnja (36%), Parking mesto (30%), Garaža (6%).

Uknjiženo 64 od 64 ogl. · 100%

Lift 46 od 64 ogl. · 72%

Terasa 46 od 64 ogl. · 72%

Novogradnja 23 od 64 ogl. · 36%

Parking mesto 19 od 64 ogl. · 30%

Garaža 4 od 64 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 207.027 € (medijana 182.400 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 77.500 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.918 €/m², a medijana 3.052 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 234,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Sajam (19 oglasa, prosečno 2.853 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sajam (2.853 €/m²), Centar (3.414 €/m²), Nova Detelinara (2.950 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 16% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 9.682 €.