Novi Sad sa terasom uknjizen u poslednjih 10 dana (485 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

220.216 €

Medijana: 183.900 €

Prosečna površina

79,9 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

2.803 €/m²

Medijana: 2.793 €/m²

Raspon cena

65.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bulevar, Podbara i dr..

Najjeftinije: 2.546 €/m² Najskuplje: 3.097 €/m²

Centar 3.020 €/m² +19% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.020 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.825 € i površinom oko 99,6 m².

Bulevar 2.968 €/m² +17% · 10 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.968 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.612 € i površinom oko 69,7 m².

Podbara 2.546 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 2.546 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.400 € i površinom oko 67,5 m².

Nova Detelinara 2.708 €/m² +6% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.708 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.572 € i površinom oko 67,2 m².

Telep 2.893 €/m² +14% · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.893 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 306.080 € i površinom oko 104,0 m².

Grbavica 3.097 €/m² +22% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.097 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 97,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.900 € (prosek 220.216 €) i medijanu od 2.793 €/m² (prosek 2.803 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.610 €/m²) i Niš (2.196 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	183.900 €	2.793 €	2.803 €	485
Beograd	201.000 €	2.610 € -7%	2.251 €	3.199
Niš	110.000 €	2.196 € -21%	2.138 €	1.264
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -36%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.216 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.803 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 485 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 41% oglasa za nekretnine (41 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.613 €).

Sniženih oglasa

41%

41/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.613 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (53%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 220.216 € (medijana 183.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 65.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.803 €/m², a medijana 2.793 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 485 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.020 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.020 €/m²), Bulevar (2.968 €/m²), Podbara (2.546 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 41% (41 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.613 €.