Novi Sad sa pdv uknjizen ne prizemlje (952 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

255.564 €

Medijana: 213.250 €

Prosečna površina

227,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.578 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

69.000 – 1.030.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.669 €/m² Najskuplje: 3.001 €/m²

Centar 2.956 €/m² +77% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 2.956 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.661 € i površinom oko 99,4 m².

Telep 2.390 €/m² +43% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.390 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.119 € i površinom oko 120,4 m².

Nova Detelinara 2.949 €/m² +77% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.949 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.100 € i površinom oko 68,0 m².

Novo Naselje 2.871 €/m² +72% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.871 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.732 € i površinom oko 65,3 m².

Adice 1.669 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 1.669 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.900 € i površinom oko 117,2 m².

Grbavica 3.001 €/m² +80% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.001 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.438 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 213.250 € (prosek 255.564 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.578 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.439 €/m²) i Niš (1.887 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	213.250 €	2.750 €	2.578 €	952
Beograd	253.340 €	2.439 € -11%	2.113 €	3.174
Niš	122.142 €	1.887 € -31%	1.609 €	1.269
Kragujevac	155.000 €	1.807 € -34%	1.686 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 952 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 255.564 €, prosečna površina 227,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.578 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 1.030.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 952 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.197 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.197 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (67%), Lift (39%), Parking mesto (4%), Novogradnja (3%), Garaža (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 255.564 € (medijana 213.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 1.030.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.578 €/m², a medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 41 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 952 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 227,0 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 9.928,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 2.956 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.956 €/m²), Telep (2.390 €/m²), Nova Detelinara (2.949 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 26.197 €.