Novi Sad podbara terasa - Oglasi SveNekretnine

40 oglasa · pros. 189.264 € · med. 150.250 € · 2.898 €/m² (med. 2.788 €/m²)

Dvoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 65m² · 172.380€

Prodaja dvoiposobnog stana - Podbara 65m2

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja dvoiposobnog stana površine 65m2 u Novom Sadu, smeštenog na odličnoj lokaciji u naselju Podbara, u blizini škole, prodavnica,... više

172.380€ (2 652 €/m²)

2.5 soba
65m²
4.sprat

Stan

Prodaje se dvosoban stan - 48m2- Podbara

Podbara, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, naselje Podbara, u prelepom Almaškom kraju, površine 48 m². Stan je smešten na visokom prizemlju stambene... više

130.560€ (2 720 €/m²)

2.0 soba
48m²
vp/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 77m² · 202.980€

Stan Novo

Prodaje se trosoban stan, Podbara - 77m2

Podbara, Novi Sad

Na prodaju je trosoban stan u Novom Sadu, smešten u mirnom delu Podbare, na svega 10 minuta od centra grada. Ova nekretnina je idealna za sve... više

202.980€ (2 636 €/m²)

3.0 soba
77m²
1/3 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 42m² · 149.350€

Stan Novo

Jednoiposoban stan 42 m², Podbara, Novi Sad, 4. sprat

Podbara, Novi Sad

Na vrhunskoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Podbara, nalazi se ovaj prijatan stan površine 42 m². Smešten je na 4. spratu stambene zgrade,... više

149.350€ (3 555 €/m²)

1.5 soba
42m²
4.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 156m² · 566.500€

Stan Novo

Novi Sad, Podbara - Nov, neuseljavan četvorosoban stan ID#1001250

Podbara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Podbara, ulica Pavla Stamatovića. Izdvajamo iz ponude odličan, nov, neuseljavan po strukturi četvoroiposoban dupleks stan na lepoj... više

566.500€ (3 631 €/m²)

4.0 soba
156m²
5/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 133.900€

Stan Novo

Prodaja dvosobnog stana 48m2 sa terasom i podrumom Podbara, odlična lokacija p

Podbara, Novi Sad

U ponudi je dvosoban stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, Podbara, Almaški kraj.. Stan se nalazi na prvom spratu starije, kvalitetne gradnje... više

133.900€ (2 789 €/m²)

2.0 soba
48m²
1.sprat

Stan

Prodaje se jednosoban stan na Beogradskom Keju - Podbara 38m2

Podbara, Novi Sad

U ponudi je prodaja kompletno nameštenog jednoiposobnog stana površine 38m2 na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u blizini Beogradskog keja u... više

133.385€ (3 510 €/m²)

1.5 soba
38m²
2/4 spratova

Stan

Jednoiposoban stan, 36 m², Podbara, Novi Sad, 4/5 sprat

Podbara, Novi Sad

Na prodaju je lep stan na odličnoj lokaciji u Novom Sadu, u naselju Podbara. Stan se nalazi na 4. spratu u zgradi od ukupno 5 spratova, što... više

125.660€ (3 490 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Temerinska, 3.0, 74m2, 195000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 134322, klima, lift, terasa(2), uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju luksuzan duplex stan u Temerinskoj ulici, uknjizen (74... više

195.000€ (2 635 €/m²)

3 soba
74m²

Stan

Novi Sad, Podbara, Jaše Ignjatovića, 1.5, 36m2, 122000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 130382, IV/, klima, lift, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican jednoiposoban stan u Jase Ignjatovic ulici na... više

122.000€ (3 388 €/m²)

2 soba
36m²
4.sprat

Stan

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 169000€

Podbara, Novi Sad

Lep trosoban stan , Podbara , kvalitetna gradnja. Agencijska oznaka 1097809. Prodaje se se prelep trosoban stan u mirnoj ulici na Podbari .... više

169.000€ (2 600 €/m²)

2.5 soba
65m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, , 2.0, 48m2, 130000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 111136, I/IV, terasa, uknjizen, stara gradnja. Prodajem klasican dvosoban stan na prvom spratu na Podbari u blizini Almaske crkve... više

130.000€ (2 708 €/m²)

2 soba
48m²
1/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

189.264 €

Medijana: 150.250 €

Prosečna površina

67,4 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.898 €/m²

Medijana: 2.788 €/m²

Raspon cena

71.000 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 2.898 €/m² Najskuplje: 2.898 €/m²

Podbara 2.898 €/m² najjeftinije · 40 ogl.

Podbara ima prosečno 2.898 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 40 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.264 € i površinom oko 67,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 150.250 € (prosek 189.264 €) i medijanu od 2.788 €/m² (prosek 2.898 €/m²) — jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	150.250 €	2.788 €	2.898 €	40
Niš	147.210 €	2.195 € -21%	1.865 €	1.410
Beograd	192.500 €	2.154 € -23%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -63%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -71%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na osnovu 40 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.264 €, prosečna površina 67,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.898 €/m². Raspon cena kreće se od 71.000 – 566.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 40 oglasa od ukupno 40 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 25% oglasa za nekretnine (10 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.155 €).

Sniženih oglasa

25%

10/40

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.155 €

U Novi Sad najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 48%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (43%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 43%

50 – 70 m² 6 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 15%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (83%), Lift (60%), Parking mesto (18%), Novogradnja (13%), Garaža (3%).

Terasa 40 od 40 ogl. · 100%

Uknjiženo 33 od 40 ogl. · 83%

Lift 24 od 40 ogl. · 60%

Parking mesto 7 od 40 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 40 ogl. · 13%

Garaža 1 od 40 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 189.264 €, a medijana 150.250 €. Raspon cena kreće se od 71.000 do 566.500 €, na osnovu 40 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.898 €/m², medijana je 2.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 3.801 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,4 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 156,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 40 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.264 € (medijana 150.250 €), prosečna površina 67,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Podbara (40 oglasa, prosečno 2.898 €/m²). Takođe su zastupljeni: Podbara (2.898 €/m²).

Najveći udeo oglasa (48%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (48%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 40 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (83% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (13% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 40 oglasa, 25% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 6.155 €.

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.898 €/m², 40 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).