Novi Sad park stani (1.041 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

192.066 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.883 €/m²

Medijana: 2.840 €/m²

Raspon cena

53.560 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.208 €/m² Najskuplje: 3.435 €/m²

Centar 3.435 €/m² +56% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.435 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 247.034 € i površinom oko 72,9 m².

Telep 2.731 €/m² +24% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.731 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.443 € i površinom oko 78,6 m².

Grbavica 2.536 €/m² +15% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.536 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.604 € i površinom oko 91,2 m².

Bulevar 3.010 €/m² +36% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.010 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.589 € i površinom oko 62,0 m².

Adice 2.208 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.208 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 103.509 € i površinom oko 49,0 m².

Podbara 3.018 €/m² +37% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.018 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.000 € i površinom oko 42,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 192.066 €) i medijanu od 2.840 €/m² (prosek 2.883 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +15%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	164.000 €	2.840 €	2.883 €	1.041
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -26%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -27%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.041 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.066 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.883 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 628.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.041 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.228 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.228 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je jednoiposoban stan (17% ponude, prosečno 2.981 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.191 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.101 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.981 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.173 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.840 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.731 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.702 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.728 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.378 €/m²).

Garsonjera 3.191 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.101 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.981 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.173 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.840 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 2.731 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.702 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.728 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.378 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (84%), Lift (54%), Parking mesto (8%), Novogradnja (6%), Garaža (5%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 192.066 € (medijana 164.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 628.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.883 €/m², a medijana 2.840 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.749 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.041 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.435 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.435 €/m²), Telep (2.731 €/m²), Grbavica (2.536 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.228 €.