Novi Sad park stana (1.057 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

173.535 €

Medijana: 154.300 €

Prosečna površina

64,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.795 €/m²

Medijana: 2.817 €/m²

Raspon cena

53.560 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.141 €/m² Najskuplje: 3.089 €/m²

Centar 3.089 €/m² +44% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 3.089 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.290 € i površinom oko 75,6 m².

Telep 2.737 €/m² +28% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.737 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.295 € i površinom oko 73,5 m².

Bulevar 2.964 €/m² +38% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.964 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.011 € i površinom oko 50,3 m².

Nova Detelinara 2.823 €/m² +32% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.823 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.051 € i površinom oko 62,9 m².

Adice 2.141 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.141 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.366 € i površinom oko 53,0 m².

Grbavica 2.761 €/m² +29% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.761 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.133 € i površinom oko 72,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.300 € (prosek 173.535 €) i medijanu od 2.817 €/m² (prosek 2.795 €/m²) - skuplje od Beograd (3.615 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.615 € +28%	3.705 €	1.839
Novi Sad trenutni	154.300 €	2.817 €	2.795 €	1.057
Pančevo	139.293 €	2.235 € -21%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -25%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -27%	2.066 €	649

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.057 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.535 €, prosečna površina 64,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.795 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.057 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.563 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.563 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.539 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.313 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.977 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.024 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.134 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.751 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.539 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.304 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.646 €/m²).

Garsonjera 3.313 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.977 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.024 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.134 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.751 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.539 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.304 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.646 €/m² · 13 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (97%), Terasa (81%), Lift (57%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 97 od 100 ogl. · 97%

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 173.535 € (medijana 154.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 550.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.795 €/m², a medijana 2.817 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.384 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.057 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,1 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 3.089 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.089 €/m²), Telep (2.737 €/m²), Bulevar (2.964 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.563 €.