Novi Sad o centralno (641 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

248.997 €

Medijana: 200.009 €

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 3.099 €/m²

Raspon cena

40.669 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajmište i dr..

Najjeftinije: 1.770 €/m² Najskuplje: 3.766 €/m²

Centar 3.395 €/m² +92% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.395 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.209 € i površinom oko 77,0 m².

Telep 2.860 €/m² +62% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.860 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.591 € i površinom oko 104,1 m².

Sajmište 3.215 €/m² +82% · 6 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.215 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.145 € i površinom oko 60,5 m².

Adice 1.770 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.770 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 76.928 € i površinom oko 44,0 m².

Rotkvarija 3.766 €/m² +113% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.766 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 240.127 € i površinom oko 63,8 m².

Novo Naselje 2.874 €/m² +62% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.874 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.628 € i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 200.009 € (prosek 248.997 €) i medijanu od 3.099 €/m² (prosek 2.981 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.394 €/m²) i Niš (2.009 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	200.009 €	3.099 €	2.981 €	641
Beograd	230.000 €	2.394 € -23%	2.326 €	3.199
Niš	127.250 €	2.009 € -35%	2.024 €	1.271
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -41%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -80%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 641 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.997 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 641 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 10% oglasa za nekretnine (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 10.545 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

10.545 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Terasa (76%), Novogradnja (71%), Parking mesto (70%), Garaža (50%), Uknjiženo (29%).

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 50 od 100 ogl. · 50%

Uknjiženo 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 248.997 € (medijana 200.009 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.981 €/m², a medijana 3.099 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.371 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 641 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 1.137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.395 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.395 €/m²), Telep (2.860 €/m²), Sajmište (3.215 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 10.545 €.