Novi Sad novogradnja preko 150 kvadrata dedinje 25.maj

81 oglasa · pros. 499.244 € · med. 446.450 € · 1.735 €/m² (med. 1.783 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Adice | Prodaja · 370m² · 1.300.000€

Novi Sad, Adice, , 8.0, 370m2, 1300000EUR

Adice, Novi Sad

Agencijski ID: 90611, 25a, spratna, 3, bazen, klima, terasa, uknjizen, novogradnja, garaza(3), parking, dvoriste/basta, ostava, mogucnost prosirenja.... više

1.300.000€ (3 513 €/m²)

370m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 240m² · 600.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, , 4.0, 240m2, 600000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 118640, III/III, lift, terasa, novogradnja, garaza, parking, stambena zgrada. **LUX STAN 120 m2 + BAZEN 120 m2**, Grbavica. Cena... više

600.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
240m²
3/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal Novo

PRODAJA LOKALA NOVI SAD A – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – PRIZEMLJE I GALERI

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA LOKALA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU U ponudi je prodaja u izgradnji na Temerinskom putu 25–27 u Novom Sadu.... više

1.800€ (3 €/m²)

524m²
3.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Telep, Heroja Pinkija, 1.0, 192m2, 250000EUR

Telep, Novi Sad

Agencijski ID: 119843, PR/III, novogradnja, parking, dvoriste/basta, lokal. Prodaje se lokal u sivoj fazi na Telepu, 192m2, parking mesto uracunato... više

250.000€ (1 302 €/m²)

192m²

Stan

Novi Sad, Adamovićevo Naselje, Cara Dušana, 6.0, 150m2, 465000EUR

Adamovićevo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 129535, I/II, lift, novogradnja. Prodaje se stan 150m2 sa PDV, na I spratu, u okolini Cara Dusana. LIFT 2 dnevna boravaka, balkon,... više

465.000€ (3 100 €/m²)

6 soba
150m²
1/2 spratova

KUĆA

Novi Sad, Klisa, Vase Ostojića , 5.0, 168m2, 280000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 130161, 250a, spratna, 2, novogradnja, fasada nova. Fantasticna spratna kuca na Klisi!168m². Prostire se u dve etaze,4 spavace... više

280.000€ (1 666 €/m²)

168m²

Poslovni prostor / Lokal

PRODAJA LOKALA NOVI SAD A – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – PRIZEMLJE I GALERI

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA LOKALA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU U ponudi je prodaja u izgradnji na Temerinskom putu 25–27 u Novom Sadu.... više

1.500€ (2 €/m²)

561m²
3.sprat

KUĆA

Novi Sad, Klisa, Radoslava Prodanovića, 6.0, 250m2, 200000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 81286, 4a, spratna, uknjizen, novogradnja. Na prodaju prelepa kuca na Klisi, nova namestena, odmah useljiva. Ima 6 soba, dva... više

200.000€ (800 €/m²)

250m²

Stan

Luksuzni Penthaus 225 m2, Obronci Fruške gore, Novi Sad – Novogradnja, Teras

Karagača, Petrovaradin, Novi Sad

Na prodaju se nude dva luksuzna penthausa ukupne površine 225 m2, smeštena na obroncima Fruške gore u naselju Karagača, u okviru stambenog kompleksa... više

257.500€ (1 144 €/m²)

5.0 soba
225m²
3/4 spratova

Plac

Novi Sad, Mali Beograd, Stojana Jankovića, 10a, 250000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 84367, uknjizen. Neizgradjeno gradjevinko zemljiste predvidjeno za poslovni objekat P+2+Pk ulica Stojana Jankovica bb , Veliki... više

250.000€ (250 €/m²)

1000m²

KUĆA

Novi Sad, Popovica, , 5.0, 556m2, 700000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 116185, 8a, spratna, klima, terasa, uknjizen, novogradnja. Prodaju se 2 EXTRA LUX VILE na placu 8 ari POPOVICA u elitnom naselju,... više

700.000€ (1 258 €/m²)

556m²

KUĆA

Petrovaradin, Sremska Kamenica, -, Kuća, 988m2, 2770000 EUR

Sremska Kamenica, Novi Sad

Ekskluzivna luksuzna vila - KLJUČ U RUKE!!!. U izgradnji vile koriščeni su veoma kvalitetni završni materijali i oprema - aluminijumska stolarija... više

2.770.000€ (2 803 €/m²)

988m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

499.244 €

Medijana: 446.450 €

Prosečna površina

990,7 m²

Medijana: 250,0 m²

Prosečna cena / m²

1.735 €/m²

Medijana: 1.783 €/m²

Raspon cena

1.500 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Klisa i dr..

Najjeftinije: 986 €/m² Najskuplje: 3.402 €/m²

Telep 1.761 €/m² +79% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 1.761 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.208 € i površinom oko 273,3 m².

Centar 3.402 €/m² +245% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.402 €/m² — 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 757.397 € i površinom oko 216,0 m².

Klisa 986 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Klisa ima prosečno 986 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.160 € i površinom oko 1.110,2 m².

Grbavica 2.081 €/m² +111% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.081 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 567.325 € i površinom oko 276,8 m².

Sajlovo 2.083 €/m² +111% · 3 ogl.

Sajlovo ima prosečno 2.083 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 327.257 € i površinom oko 157,0 m².

Bulevar Oslobođenja 3.284 €/m² +233% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.284 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 785.162 € i površinom oko 239,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 446.450 € (prosek 499.244 €) i medijanu od 1.783 €/m² (prosek 1.735 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Niš (1.907 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Kragujevac (749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +92%	3.095 €	3.239
Niš	133.600 €	1.907 € +7%	1.739 €	1.419
Novi Sad trenutni	446.450 €	1.783 €	1.735 €	81
Subotica	98.500 €	755 € -58%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -58%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -64%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na osnovu 80 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 499.244 €, prosečna površina 990,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.735 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 2.770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 80 oglasa od ukupno 81 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 18% oglasa za nekretnine (14 od 80 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 37.649 €).

Sniženih oglasa

18%

14/80

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.649 €

U Novi Sad najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (36%).

do 100.000 € 7 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (95%).

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 76 ogl. · 95%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (56%), Terasa (45%), Parking mesto (36%), Lift (25%), Novogradnja (20%), Garaža (14%).

Uknjiženo 45 od 80 ogl. · 56%

Terasa 36 od 80 ogl. · 45%

Parking mesto 29 od 80 ogl. · 36%

Lift 20 od 80 ogl. · 25%

Novogradnja 16 od 80 ogl. · 20%

Garaža 11 od 80 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 499.244 €, a medijana 446.450 €. Raspon cena kreće se od 1.500 do 2.770.000 €, na osnovu 80 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 1.735 €/m², medijana je 1.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 4.471 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 80 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 990,7 m² (medijana 250,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 15.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 81 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 499.244 € (medijana 446.450 €), prosečna površina 990,7 m² (medijana 250,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (12 oglasa, prosečno 1.761 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (1.761 €/m²), Centar (3.402 €/m²), Klisa (986 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Prema uzorku od 80 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (56% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 80 oglasa, 18% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 37.649 €.

Telep ima prosečno 1.761 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.208 € i površinom oko 273,3 m². Centar ima prosečno 3.402 €/m² — 245% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 757.397 € i površinom oko 216,0 m². Klisa ima prosečno 986 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 418.160 € i površinom oko 1.110,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Novi Sad (med. 1.783 €/m², prosek 1.735 €/m², 81 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).