Novi Sad ne potkrovlje (2.025 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

221.960 €

Medijana: 193.120 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.804 €/m²

Medijana: 2.708 €/m²

Raspon cena

59.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.919 €/m² Najskuplje: 3.023 €/m²

Centar 3.023 €/m² +58% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.023 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.142 € i površinom oko 90,0 m².

Telep 2.763 €/m² +44% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.763 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.229 € i površinom oko 85,6 m².

Grbavica 2.789 €/m² +45% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.789 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.906 € i površinom oko 97,3 m².

Adice 1.919 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.919 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.250 € i površinom oko 66,0 m².

Bulevar 2.700 €/m² +41% · 7 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.700 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.457 € i površinom oko 81,7 m².

Nova Detelinara 2.724 €/m² +42% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.724 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.383 € i površinom oko 71,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.120 € (prosek 221.960 €) i medijanu od 2.708 €/m² (prosek 2.804 €/m²) - skuplje od Beograd (2.895 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Niš (1.683 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.895 € +7%	2.542 €	3.207
Novi Sad trenutni	193.120 €	2.708 €	2.804 €	2.025
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -33%	1.750 €	57
Niš	132.028 €	1.683 € -38%	1.384 €	1.267
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -81%	547 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.025 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.960 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.025 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 54% oglasa za nekretnine (53 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.212 €).

Sniženih oglasa

54%

53/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.212 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Uknjiženo (92%), Lift (47%), Parking mesto (1%).

Terasa 91 od 99 ogl. · 92%

Uknjiženo 91 od 99 ogl. · 92%

Lift 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 221.960 € (medijana 193.120 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 59.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.804 €/m², a medijana 2.708 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.229 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.025 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.023 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.023 €/m²), Telep (2.763 €/m²), Grbavica (2.789 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 54% (53 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.212 €.