Novi Sad lux (330 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

256.150 €

Medijana: 232.273 €

Prosečna površina

119,4 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.022 €/m²

Medijana: 3.035 €/m²

Raspon cena

70.000 – 720.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.783 €/m² Najskuplje: 3.434 €/m²

Centar 3.434 €/m² +23% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 3.434 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.308 € i površinom oko 73,7 m².

Telep 2.844 €/m² +2% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.844 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.533 € i površinom oko 88,3 m².

Liman 4 2.960 €/m² +6% · 11 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.960 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.480 € i površinom oko 50,0 m².

Detelinara 3.199 €/m² +15% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.199 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.545 € i površinom oko 38,0 m².

Nova Detelinara 2.841 €/m² +2% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.841 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.800 € i površinom oko 88,0 m².

Grbavica 2.783 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.783 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 494.933 € i površinom oko 193,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 232.273 € (prosek 256.150 €) i medijanu od 3.035 €/m² (prosek 3.022 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.285 €/m²) i Niš (2.060 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	232.273 €	3.035 €	3.022 €	330
Beograd	159.900 €	2.285 € -25%	2.219 €	3.210
Niš	124.303 €	2.060 € -32%	1.881 €	1.396
Kragujevac	117.700 €	1.537 € -49%	1.294 €	291
Zrenjanin	169.500 €	629 € -79%	632 €	8
Subotica	99.000 €	560 € -82%	621 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 256.150 €, prosečna površina 119,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.022 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 720.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 330 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.660 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.660 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (75%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (46%), Parking mesto (45%), Garaža (42%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Uknjiženo 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 256.150 € (medijana 232.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 720.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.022 €/m², a medijana 3.035 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 223 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 330 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 119,4 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.936,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 3.434 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.434 €/m²), Telep (2.844 €/m²), Liman 4 (2.960 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.660 €.