Novi Sad lux (326 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

208.074 €

Medijana: 196.024 €

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.002 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cena

87.431 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.544 €/m² Najskuplje: 3.924 €/m²

Telep 2.891 €/m² +14% · 37 ogl.

Telep ima prosečno 2.891 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 221.157 € i površinom oko 78,3 m².

Centar 3.416 €/m² +34% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.416 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 215.728 € i površinom oko 63,9 m².

Liman 4 3.001 €/m² +18% · 15 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.001 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.269 € i površinom oko 43,1 m².

Adice 2.545 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Adice ima prosečno 2.545 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.367 € i površinom oko 44,3 m².

Petrovaradin 2.544 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.544 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 111.112 € i površinom oko 43,7 m².

Sajmište 3.924 €/m² +54% · 2 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.924 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.655 € i površinom oko 51,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 196.024 € (prosek 208.074 €) i medijanu od 3.012 €/m² (prosek 3.002 €/m²) - skuplje od Beograd (3.374 €/m²), a jeftinije od Niš (2.246 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	286.500 €	3.374 € +12%	3.320 €	3.213
Novi Sad trenutni	196.024 €	3.012 €	3.002 €	326
Niš	133.100 €	2.246 € -25%	2.327 €	1.298
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -39%	1.748 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 326 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.074 €, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.002 €/m². Raspon cena kreće se od 87.431 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 326 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 18.983 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

18.983 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 33 ogl. · 34%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (89%), Terasa (81%), Parking mesto (71%), Lift (71%), Garaža (61%), Uknjiženo (18%).

Novogradnja 87 od 98 ogl. · 89%

Terasa 79 od 98 ogl. · 81%

Parking mesto 70 od 98 ogl. · 71%

Lift 70 od 98 ogl. · 71%

Garaža 60 od 98 ogl. · 61%

Uknjiženo 18 od 98 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 208.074 € (medijana 196.024 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 87.431 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 3.002 €/m², a medijana 3.012 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 4.050 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 326 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (37 oglasa, prosečno 2.891 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.891 €/m²), Centar (3.416 €/m²), Liman 4 (3.001 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 18.983 €.