Novi Sad kvadr (206 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

192.553 €

Medijana: 162.800 €

Prosečna površina

82,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.712 €/m²

Medijana: 2.759 €/m²

Raspon cena

40.669 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 1.949 €/m² Najskuplje: 3.237 €/m²

Centar 3.122 €/m² +60% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.122 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.429 € i površinom oko 82,9 m².

Telep 2.812 €/m² +44% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.812 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.051 € i površinom oko 61,6 m².

Petrovaradin 2.395 €/m² +23% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.395 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.769 € i površinom oko 65,9 m².

Adice 1.949 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.840 € i površinom oko 54,0 m².

Liman 4 2.921 €/m² +50% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.921 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.103 € i površinom oko 44,0 m².

Liman 2 3.237 €/m² +66% · 4 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.237 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.885 € i površinom oko 44,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 162.800 € (prosek 192.553 €) i medijanu od 2.759 €/m² (prosek 2.712 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	162.800 €	2.759 €	2.712 €	206
Beograd	212.090 €	2.450 € -11%	2.362 €	3.213
Niš	128.127 €	2.015 € -27%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.553 €, prosečna površina 82,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.712 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 206 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.267 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.267 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (66%), Parking mesto (54%), Novogradnja (54%), Uknjiženo (52%), Garaža (32%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 53 od 99 ogl. · 54%

Novogradnja 53 od 99 ogl. · 54%

Uknjiženo 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 192.553 € (medijana 162.800 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 40.669 do 850.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.712 €/m², a medijana 2.759 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 666 do 4.772 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 206 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 82,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.122 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.122 €/m²), Telep (2.812 €/m²), Petrovaradin (2.395 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.267 €.