Novi Sad kej preko 500000 evra - Oglasi SveNekretnine

41 oglasa · pros. 823.759 € · med. 669.500 € · 2.890 €/m² (med. 2.646 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 152m² · 501.600€

Novi Sad, Centar, Maksima Gorkog, 4.0, 152m2, 501600EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 118928, II/III, terasa(3), uknjizen, parking. Stan je na drugom spratu od ukupno 3 i jedini je stan na spratu. Zgrada nema lift.... više

501.600€ (3 300 €/m²)

4 soba
152m²
2/3 spratova

Kuća, Novi Sad - Sremska Kamenica | Prodaja · 988m² · 2.770.000€

KUĆA Novo

Petrovaradin, Sremska Kamenica, -, Kuća, 988m2, 2770000 EUR

Sremska Kamenica, Novi Sad

Ekskluzivna luksuzna vila - KLJUČ U RUKE!!!. U izgradnji vile koriščeni su veoma kvalitetni završni materijali i oprema - aluminijumska stolarija... više

2.770.000€ (2 803 €/m²)

988m²

Stan

Šestosoban stan NOVI SAD, 617700€

Bulevar, Novi Sad

EKSKLUZIVAN , šestosoban stan 213m2 ! CEO SPRAT na vrhunskoj lokaciji!JEDAN OD NAJBOLJIH STANOVA U GRADU, nadomak bul. Oslobođenja! Agencijska... više

617.700€ (2 900 €/m²)

6 soba
213m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Stan Novo

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 169m² · 1.500.000€

Stan Novo

Novi Sad - Luksuzan, penthous stan sa bazenom ID#1001092

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi četvorosoban penthouse stan u centru grada sa bazenom i spa centrom, namešten... više

1.500.000€ (8 875 €/m²)

4.0 soba
169m²
4.sprat

KUĆA

Četvorosobna kuća NOVI SAD, 720000€

Lipov Gaj, Novi Sad

Jedinstvena ekskluzivna kuća koja spaja moderan dizajn , udobnost , kvalitet i luksuz. +++ Agencijska oznaka nekretnine 3091109, Novi Sad,... više

720.000€ (3 050 €/m²)

236m²

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 669.500€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

KUĆA

Superluksuzna kuća na Popovici

Sremska Kamenica, Novi Sad

Superluksuzna rezidencija okružena zelenilom i mirom Na kraju mirne ulice, skrivena od pogleda i buke, nalazi se kuća koja spaja vrhunski komfor... više

1.637.700€ (4 094 €/m²)

400m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 107m² · 535.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan NOVI SAD, 535000€

Centar, Novi Sad

Ekskluzivan četvorosoban stan u prestižnoj novoj zgradi – strogi centar! Agencijska oznaka stana 1102409, Novi Sad, Centar. CENA 535.000e sa... više

535.000€ (5 000 €/m²)

4 soba
107m²
5/7 spratova

Stan

Petosoban stan NOVI SAD, 648900€

Telep, Novi Sad

Agencijska oznaka 1100977. CENA sa uračunatom agencijskom provizijom od 3%. Uz ovu ponudu ide i garažno mesto. Jedinstveno na tržištu. Pristupate... više

648.900€ (3 344 €/m²)

5 soba
194m²
2/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni kompleks 1.137 m² Partizanska | Magacin | Kancelarije | Lift | Invest

Salajka, Novi Sad

U ponudi je funkcionalan poslovni kompleks ukupne površine 1.137 m² na atraktivnoj lokaciji u Novom Sadu, u Partizanskoj ulici, u blizini raskrsnice... više

2.340.000€ (2 058 €/m²)

1137m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 240m² · 600.000€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica, , 4.0, 240m2, 600000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 118640, III/III, lift, terasa, novogradnja, garaza, parking, stambena zgrada. **LUX STAN 120 m2 + BAZEN 120 m2**, Grbavica. Cena... više

600.000€ (2 500 €/m²)

4 soba
240m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

823.759 €

Medijana: 669.500 €

Prosečna površina

350,8 m²

Medijana: 253,0 m²

Prosečna cena / m²

2.890 €/m²

Medijana: 2.646 €/m²

Raspon cena

500.000 – 2.770.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.250 €/m² Najskuplje: 3.807 €/m²

Centar 3.807 €/m² +69% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.807 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 644.907 € i površinom oko 180,9 m².

Telep 2.361 €/m² +5% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.361 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 687.717 € i površinom oko 349,5 m².

Grbavica 2.250 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.250 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 590.500 € i površinom oko 275,4 m².

Salajka 3.598 €/m² +60% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 3.598 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.305.000 € i površinom oko 523,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.791 €/m² +68% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.791 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 819.587 € i površinom oko 219,0 m².

Sremska Kamenica 3.449 €/m² +53% · 2 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 3.449 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.203.850 € i površinom oko 694,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 669.500 € (prosek 823.759 €) i medijanu od 2.646 €/m² (prosek 2.890 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +18%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	669.500 €	2.646 €	2.890 €	41
Niš	125.500 €	1.960 € -26%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -34%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -71%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -76%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 823.759 €, prosečna površina 350,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.890 €/m². Raspon cena kreće se od 500.000 – 2.770.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 15% oglasa za nekretnine (6 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 48.000 €).

Sniženih oglasa

15%

6/41

Pros. sniženje

Pros. iznos

48.000 €

U Novi Sad najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (95%).

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 95%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (90%).

100 – 150 m² 4 ogl. · 10%

iznad 150 m² 37 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (61%), Lift (44%), Parking mesto (32%), Novogradnja (32%), Garaža (24%).

Uknjiženo 27 od 41 ogl. · 66%

Terasa 25 od 41 ogl. · 61%

Lift 18 od 41 ogl. · 44%

Parking mesto 13 od 41 ogl. · 32%

Novogradnja 13 od 41 ogl. · 32%

Garaža 10 od 41 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 823.759 €, a medijana 669.500 €. Raspon cena kreće se od 500.000 do 2.770.000 €, na osnovu 41 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.890 €/m², medijana je 2.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 385 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 350,8 m² (medijana 253,0 m²), sa rasponom od 107,0 do 1.363,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 41 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 823.759 € (medijana 669.500 €), prosečna površina 350,8 m² (medijana 253,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 3.807 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.807 €/m²), Telep (2.361 €/m²), Grbavica (2.250 €/m²).

Najveći udeo oglasa (95%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (95%).

Prema uzorku od 41 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 41 oglasa, 15% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 48.000 €.

Centar ima prosečno 3.807 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 644.907 € i površinom oko 180,9 m². Telep ima prosečno 2.361 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 687.717 € i površinom oko 349,5 m². Grbavica ima prosečno 2.250 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 590.500 € i površinom oko 275,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.646 €/m², prosek 2.890 €/m², 41 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).