Novi Sad Kac - Oglasi SveNekretnine

1.533 oglasa · pros. 221.834 € · med. 166.432 € · 2.866 €/m² (med. 2.953 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Prodaja · 78m² · 257.800€

Novi Sad, Liman 1, Vladislava Kaćanskog, 3.0, 78m2, 257800EUR

Liman 1, Novi Sad

Agencijski ID: 116218, VPR/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen. Prodaje se stan, 78m2, na Limanu I, blizu Studenskog grada i mnogih fakulteta.... više

257.800€ (3 305 €/m²)

3 soba
78m²

Plac

Novi Sad, Kać, , 13a, 110000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131021, kanalizacija, uknjizen. *LUX PLAC KAC* GRADJEVINSKI Novi Sad, ulazak u Kac, HITNA PRODAJA, CENA SNIZENA. Asfalt, voda... više

110.000€ (84 €/m²)

1300m²

Stan

Novi Sad, Liman I - Uknjižen trosoban stan ID#1001022

Liman I, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Liman I, ulica Vladislava Kaćanskog. Izdvajamo iz ponude odličan, po strukturi trosoban stan koji se nalazi na jednoj od najatraktivnijih... više

255.440€ (3 317 €/m²)

3.0 soba
77m²
1.sprat

Plac

Poljoprivredno zemljište uz asfaltni put

Kać, Novi Sad

Prodaje se poljoprivredno zemljište u najplodnijem delu atara Kać, potes Srednje njive, površine 29.128 m2, (291 ar). Nedaleko od petlje auto... više

103.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Novi Sad, Kać, , 5a, 75000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131019, struja, kanalizacija, uknjizen. * LUX PLAC KAC* GRADJEVINSKI + PROJEKAT blizu centra u Kacu, HITNA PRODAJA, CENA SNIZENA.... više

75.000€ (150 €/m²)

500m²

Plac

Novi Sad, Kać, , 99a, 99900EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 131022, uknjizen. FANTASTICAN PLAC, s jedne strane izlazi na medjunarodni put (front oko 50m) prema Srbobran/Subotica, a sa... više

99.900€ (10 €/m²)

9900m²

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 78m² · 250.000€

Stan Novo

PRODAJA TROSOBNOG STANA – LIMAN 1, NOVI SAD, 78m2, NAMEŠTEN

Liman 1, Novi Sad

Na prodaju trosoban stan u Novom Sadu, Liman 1, u ulici Vladislava Kaćanskog, površine 78m². Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku kada... više

250.000€ (3 205 €/m²)

3.0 soba
78m²
vp.sprat

KUĆA

Izuzetna cena, a ulaganje vredi svaki euro, Kamenjar 2, uknjižena, bez tereta

Kamenjar, Novi Sad

Cena nije fiksna, a za nju možete dobiti - vikend kuću na Kamenjaru 2, nedaleko od Limana, na odličnom mestu, dovoljno blizu svim sportskim... više

82.400€ (1 267 €/m²)

65m²
.sprat

Plac

Prodaja placeva Novi Sad Alibegovac – na jednoj od najatraktivnijih lokacija

Sremska Kamenica, Novi Sad

Plac se nalazi u stambeno-poslovnoj zoni i predstavlja odličnu priliku kako za investitora, tako i za izgradnju porodičnog ili poslovnog objekta.... više

92.400€ 0 €/m²)

0m²

Kuća, Novi Sad | Prodaja · 46m² · 165.000€

KUĆA Novo

Prodaje se moderna 2-etažna kuća sa bazenom - Sremska Kamenica

Sremska Kamenica, Novi Sad

Prodaje se moderna dvoetažna kuća sa bazenom u Sremskoj Kamenici, na samo 10 minuta vožnje od tržnog centra Promenada. Kuća ima 46m², kompletno... više

165.000€ (3 586 €/m²)

46m²
.sprat

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 94m² · 276.905€

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Četvorosoban stan 94m² u mirnom delu Novog Sada

Sremska Kamenica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je komforan četvorosoban stan od 94 m² na odličnoj i mirnoj lokaciji u Novom Sadu. Stan je idealan za porodično... više

276.905€ (2 945 €/m²)

4.0 soba
94m²
.sprat

KUĆA

Superluksuzna kuća na Popovici

Sremska Kamenica, Novi Sad

Superluksuzna rezidencija okružena zelenilom i mirom Na kraju mirne ulice, skrivena od pogleda i buke, nalazi se kuća koja spaja vrhunski komfor... više

1.637.700€ (4 094 €/m²)

400m²
.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

221.834 €

Medijana: 166.432 €

Prosečna površina

111,0 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.866 €/m²

Medijana: 2.953 €/m²

Raspon cena

58.710 – 1.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Rotkvarija i dr..

Najjeftinije: 2.089 €/m² Najskuplje: 4.194 €/m²

Telep 2.875 €/m² +38% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.875 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.806 € i površinom oko 92,9 m².

Petrovaradin 2.089 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.089 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.805 € i površinom oko 131,4 m².

Rotkvarija 3.749 €/m² +79% · 9 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.749 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.570 € i površinom oko 83,4 m².

Sajmište 3.592 €/m² +72% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.592 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.632 € i površinom oko 37,8 m².

Centar 4.194 €/m² +101% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.194 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.950 € i površinom oko 73,5 m².

Stari Grad 3.678 €/m² +76% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.678 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 267.540 € i površinom oko 73,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.432 € (prosek 221.834 €) i medijanu od 2.953 €/m² (prosek 2.866 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Niš (2.055 €/m²) i Kragujevac (1.537 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +11%	2.922 €	3.237
Novi Sad trenutni	166.432 €	2.953 €	2.866 €	1.533
Niš	128.369 €	2.055 € -30%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -48%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 1.533 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.834 €, prosečna površina 111,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.866 €/m². Raspon cena kreće se od 58.710 – 1.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.533 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 6% oglasa za nekretnine (6 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.043 €).

Sniženih oglasa

6/93

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.043 €

U Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 10 ogl. · 11%

30 – 50 m² 25 ogl. · 27%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 10 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (62%), Novogradnja (62%), Parking mesto (54%), Uknjiženo (47%), Garaža (33%).

Terasa 64 od 93 ogl. · 69%

Lift 58 od 93 ogl. · 62%

Novogradnja 58 od 93 ogl. · 62%

Parking mesto 50 od 93 ogl. · 54%

Uknjiženo 44 od 93 ogl. · 47%

Garaža 31 od 93 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 221.834 €, a medijana 166.432 €. Raspon cena kreće se od 58.710 do 1.100.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.866 €/m², medijana je 2.953 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 50 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.533 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,0 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 1.901,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.533 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 221.834 € (medijana 166.432 €), prosečna površina 111,0 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (20 oglasa, prosečno 2.875 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.875 €/m²), Petrovaradin (2.089 €/m²), Rotkvarija (3.749 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 93 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (62% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (54% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 93 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 4.043 €.

Telep ima prosečno 2.875 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.806 € i površinom oko 92,9 m². Petrovaradin ima prosečno 2.089 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.805 € i površinom oko 131,4 m². Rotkvarija ima prosečno 3.749 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.570 € i površinom oko 83,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.953 €/m², prosek 2.866 €/m², 1.533 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).