Novi Sad gradska lokacija od 30 do 50 kvadrata

59 oglasa · pros. 132.186 € · med. 133.900 € · 3.202 €/m² (med. 3.193 €/m²)

Novi Sad, Kamenjar, Dunavska obala, 3.0, 32m2, 70000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 122285, 4a, spratna, terasa, uknjizen. Prodaje se vikendica na Kamenjaru 1, oaza mira i prirode, drugi red od Dunava. Odlicna... više

70.000€ (2 187 €/m²)

32m²

Stan

Jednosoban stan na prodaju 40 m², Pasterova 12, Novi Sad – potpuno opremljen

Detelinara, Novi Sad

Nudi se na prodaju jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji u Pasterovoj 12. Stan se nalazi na prvom spratu, u zgradi sa liftom, a... više

141.100€ (3 527 €/m²)

1.0 soba
40m²
1.sprat

Stan

Prodajem dvosoban stan u Novom Sadu, Detelinara - Kornelija Stankovića, 49m²

Detelinara, Novi Sad

Prodaje se dvosoban stan u Novom Sadu, Detelinara, u ulici Kornelija Stankovića. Stan se nalazi na odličnoj lokaciji, u mirnom delu naselja,... više

144.000€ (2 938 €/m²)

2.0 soba
49m²
7/7 spratova

Stan

Oglas

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

U ponudi je renoviran jednoiposoban stan na prodaju na Bulevaru oslobodjenja u Novom Sadu. Stan se nalazi u zgradi starije gradnje sa liftom,... više

111.240€ (3 588 €/m²)

1.5 soba
31m²
1.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 45m² · 145.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 145000€

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijska oznaka 1102645 - Cena 145.000e + 3% agencijska provizija. Prodaje se odličan jednoiposoban stan od 45m² na atraktivnoj lokaciji u... više

145.000€ (3 222 €/m²)

1.5 soba
45m²
8/9 spratova

Stan

Prodaje se dvosoban stan - Bulevar Patrijarha Pavla 46m2

Telep, Novi Sad

Na prodaju dvosoban stan u Novom Sadu, površine 46 m2, smešten na jednoj od najtraženijih i najatraktivnijih lokacija – Bulevar Patrijarha Pavla.... više

137.700€ (2 993 €/m²)

2.0 soba
46m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

129.600€ (3 410 €/m²)

2.0 soba
38m²
1/8 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

135.241€ (3 005 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/8 spratova

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

112.205€ (2 952 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/8 spratova

Stan

Prodaja stanova Novi Sad – Stanovi u novogradnji na Telepu od 29m² do 85m²,

Telep, Novi Sad

U ponudi je prodaja stanova u novogradnji na Telepu, površine od 29 m² do 85 m², na odličnoj lokaciji u mirnom i zelenom delu Novog Sada. Ovaj... više

138.850€ (2 954 €/m²)

2.0 soba
47m²
1/8 spratova

Stan

Garsonjera 31m2 Grbavica, novogradnja, odlična lokacija

Grbavica, Novi Sad

Na prodaju garsonjera od 31m2 u novoj, neuseljavanoj zgradi na Grbavici. Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana na jednoj... više

110.000€ (3 548 €/m²)

1.0 soba
31m²
vp.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad | Prodaja · 36m² · 110.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad – Nov jednoiposoban stan Grbavica, odlična lokacija

Grbavica, Novi Sad

Prodaje se nov, odmah useljiv jednoiposoban stan na Grbavici, na odličnoj lokaciji, idealan za stanovanje ili investiciju. Stan ima 36,4 m²... više

110.000€ (3 055 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

132.186 €

Medijana: 133.900 €

Prosečna površina

41,3 m²

Medijana: 42,0 m²

Prosečna cena / m²

3.202 €/m²

Medijana: 3.193 €/m²

Raspon cena

70.000 – 250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.668 €/m² Najskuplje: 3.598 €/m²

Telep 2.980 €/m² +12% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.980 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.280 € i površinom oko 43,5 m².

Centar 3.598 €/m² +35% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.598 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.396 € i površinom oko 42,1 m².

Grbavica 3.337 €/m² +25% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.337 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.938 € i površinom oko 38,8 m².

Podbara 3.463 €/m² +30% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.463 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.206 € i površinom oko 39,6 m².

Rotkvarija 3.462 €/m² +30% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.462 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.175 € i površinom oko 44,0 m².

Mišeluk 2.668 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.668 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.272 € i površinom oko 40,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 133.900 € (prosek 132.186 €) i medijanu od 3.193 €/m² (prosek 3.202 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.895 €/m²) i Niš (2.019 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	133.900 €	3.193 €	3.202 €	59
Beograd	220.000 €	2.895 € -9%	2.591 €	3.223
Niš	127.750 €	2.019 € -37%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -52%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -78%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -80%	634 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na osnovu 59 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.186 €, prosečna površina 41,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.202 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 59 oglasa od ukupno 59 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 14% oglasa za nekretnine (8 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.535 €).

Sniženih oglasa

14%

8/59

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.535 €

U Novi Sad najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (66%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 66%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (97% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (97%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 57 ogl. · 97%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (76%), Novogradnja (47%), Parking mesto (46%), Uknjiženo (44%), Garaža (34%).

Terasa 50 od 59 ogl. · 85%

Lift 45 od 59 ogl. · 76%

Novogradnja 28 od 59 ogl. · 47%

Parking mesto 27 od 59 ogl. · 46%

Uknjiženo 26 od 59 ogl. · 44%

Garaža 20 od 59 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 132.186 €, a medijana 133.900 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 250.000 €, na osnovu 59 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 3.202 €/m², medijana je 3.193 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.000 do 5.319 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 41,3 m² (medijana 42,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 59 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.186 € (medijana 133.900 €), prosečna površina 41,3 m² (medijana 42,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (12 oglasa, prosečno 2.980 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.980 €/m²), Centar (3.598 €/m²), Grbavica (3.337 €/m²).

Najveći udeo oglasa (66%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (66%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (2%).

Prema uzorku od 59 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (85% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (46% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (44% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 59 oglasa, 14% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.535 €.

Telep ima prosečno 2.980 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.280 € i površinom oko 43,5 m². Centar ima prosečno 3.598 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.396 € i površinom oko 42,1 m². Grbavica ima prosečno 3.337 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mišeluk). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.938 € i površinom oko 38,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 3.193 €/m², prosek 3.202 €/m², 59 oglasa), Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).