Novi Sad do treceg sprata poslednjih 30 dana (805 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

198.664 €

Medijana: 180.250 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.991 €/m²

Medijana: 2.979 €/m²

Raspon cena

69.010 – 803.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.353 €/m² Najskuplje: 3.609 €/m²

Centar 3.371 €/m² +43% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.371 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 244.255 € i površinom oko 74,2 m².

Telep 2.862 €/m² +22% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.862 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.202 € i površinom oko 67,5 m².

Adice 2.353 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Adice ima prosečno 2.353 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 120.409 € i površinom oko 55,0 m².

Petrovaradin 2.369 €/m² +1% · 7 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.369 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.428 € i površinom oko 63,3 m².

Salajka 3.258 €/m² +38% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.258 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.211 € i površinom oko 70,2 m².

Bulevar Oslobođenja 3.609 €/m² +53% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.609 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 321.970 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.250 € (prosek 198.664 €) i medijanu od 2.979 €/m² (prosek 2.991 €/m²) - skuplje od Beograd (3.500 €/m²), a jeftinije od Niš (1.871 €/m²) i Kragujevac (1.833 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.500 € +17%	3.145 €	3.215
Novi Sad trenutni	180.250 €	2.979 €	2.991 €	805
Niš	119.250 €	1.871 € -37%	1.501 €	1.298
Kragujevac	130.000 €	1.833 € -38%	1.742 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -82%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -85%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 805 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.664 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.991 €/m². Raspon cena kreće se od 69.010 – 803.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 805 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 19% oglasa za nekretnine (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 20.436 €).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

20.436 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (65%), Novogradnja (65%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (45%), Garaža (30%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Novogradnja 64 od 99 ogl. · 65%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 45 od 99 ogl. · 45%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 198.664 € (medijana 180.250 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 69.010 do 803.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.991 €/m², a medijana 2.979 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 5.208 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 805 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.371 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.371 €/m²), Telep (2.862 €/m²), Adice (2.353 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 20.436 €.