Novi Sad cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

227 oglasa · pros. 254.026 € · med. 254.035 € · 2.568 €/m² (med. 2.488 €/m²)

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Podbara | Prodaja · 104m² · 250.000€

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133613, II/V, uknjizen. Na prodaju komforan cetverosoban stan 104m2 u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. U blizini... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Stan, Novi Sad - Železnička Stanica | Prodaja · 70m² · 104.000€

Stan Novo

Novi Sad, Železnička Stanica, Bačka, 4.5, 70m2, 104000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 120457, PSUT/III, uknjizen, novogradnja, parking, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban stan u neposrednoj blizini... više

104.000€ (1 485 €/m²)

5 soba
70m²

Stan

Novi Sad, Salajka, Karađorđeva, 4.0, 74m2, 227889EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 129725, IV/, u izgradnji. Na prodaju odlican cetverosoban stan73,99m2 u izgradnji. U pitanju je pouzdan i kvalitetan investitor.... više

227.889€ (3 079 €/m²)

4 soba
74m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Ćirpanova, 4.0, 92m2, 202400EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 118311, I/IV, lift, terasa, uknjizen, stambena zgrada. HITNO!!!! Na prodaju cetverosoban stan 92m2 na prvom spratu u blizini... više

202.400€ (2 200 €/m²)

4 soba
92m²
1/4 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Kosovska, 3.5, 116m2, 370000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 129576, III/VIII, lift, uknjizen, renoviran, podrum. Na prodaju odlican cetverosoban stan na Podbari , ulica Kosovska na trecem... više

370.000€ (3 189 €/m²)

4 soba
116m²
3/8 spratova

Stan

Novi Sad, Petrovaradin, Okrugićeva, 4.0, 82m2, 170000EUR

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijski ID: 129299, I/, terasa(2), uknjizen. Na prodaju klasican cetverosoban stan u Petrovaradinu na prvom spratu sa liftom. Stan se sastoji... više

170.000€ (2 073 €/m²)

4 soba
82m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Kopernikova, 4.0, 120m2, 240000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 127834, III/, terasa, uknjizen, parking, moze zamena(). Na prodaju cetverosoban stan u tri nivoa 120m2 u Kopernikovoj ulici.... više

240.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
120m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Sajam, Rumenačka, 4.0, 99m2, 205000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 124184, III/III, klima, uknjizen, stambena zgrada. Na prodaju veoma funkcionalan cetverosoban stan u blizini Master centra Sajam... više

205.000€ (2 070 €/m²)

4 soba
99m²
3/3 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Socijalno , 4.0, 88m2, 184000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 115618, II/II, dupleks, terasa, uknjizen, renoviran. Prodaje se lepo sredjen cetverosoban stan u mirnoj ulici svega par minuta... više

184.000€ (2 090 €/m²)

4 soba
88m²
2/2 spratova

Stan

Novi Sad, Kej, , 4.5, 95m2, 339999EUR

Kej, Novi Sad

Agencijski ID: 118841, IV/V, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking, podrum, ostava, stambena zgrada. Na prodaju odlican cetverosoban... više

339.999€ (3 578 €/m²)

5 soba
95m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Trg Mladenaca, 4.0, 85m2, 375000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 114143, IV/IV, klima, lift, telefon, uknjizen. Na prodaju cetverosoban stan na Trgu Mladenaca. Stanovi na ovoj lokaciji su jako... više

375.000€ (4 411 €/m²)

4 soba
85m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 72m² · 155.750€

Stan Novo

Četvorosoban stan PETROVARADIN, 155750€

Petrovaradin, Novi Sad

Agencijska oznaka 1098221 -CENA SA PDV-om i uračunatom agencijskom provizijom. Četvorosoban stan urbane vile na 5 km od centra Novog Sada, u... više

155.750€ (2 163 €/m²)

4 soba
72m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

254.026 €

Medijana: 254.035 €

Prosečna površina

98,2 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

2.568 €/m²

Medijana: 2.488 €/m²

Raspon cena

40.669 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.696 €/m² Najskuplje: 2.907 €/m²

Centar 2.907 €/m² +71% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 2.907 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.764 € i površinom oko 108,5 m².

Telep 2.448 €/m² +44% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.448 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.044 € i površinom oko 91,2 m².

Adice 1.696 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 1.696 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.964 € i površinom oko 59,6 m².

Nova Detelinara 2.665 €/m² +57% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.665 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.435 € i površinom oko 96,4 m².

Podbara 2.815 €/m² +66% · 6 ogl.

Podbara ima prosečno 2.815 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.330 € i površinom oko 102,7 m².

Bulevar 2.739 €/m² +61% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.739 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.303 € i površinom oko 95,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 254.035 € (prosek 254.026 €) i medijanu od 2.488 €/m² (prosek 2.568 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	314.500 €	3.425 € +38%	3.498 €	1.833
Novi Sad trenutni	254.035 €	2.488 €	2.568 €	227
Niš	121.871 €	2.164 € -13%	2.293 €	700
Pančevo	135.000 €	2.045 € -18%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	2.016 € -19%	1.992 €	86

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 227 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 254.026 €, prosečna površina 98,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.568 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 550.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 227 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.749 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

23.749 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 50 ogl. · 50%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Novi Sad najviše je četverosoban stan (92% ponude, prosečno 2.616 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.994 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.479 €/m²), četverosoban stan (90 oglasa, prosek 2.616 €/m²).

Garsonjera 1.751 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.994 €/m² · 2 ogl. · 2%

Troiposoban stan 2.479 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.616 €/m² · 90 ogl. · 92%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Uknjiženo (81%), Lift (57%), Parking mesto (10%), Novogradnja (10%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 254.026 €, a medijana 254.035 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.568 €/m², medijana je 2.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 227 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,2 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 227 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 254.026 € (medijana 254.035 €), prosečna površina 98,2 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (27 oglasa, prosečno 2.907 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.907 €/m²), Telep (2.448 €/m²), Adice (1.696 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (92% oglasa, prosečno 2.616 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.994 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.479 €/m²), četverosoban stan (90 oglasa, prosek 2.616 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (81% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (10% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 23.749 €.

Centar ima prosečno 2.907 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.764 € i površinom oko 108,5 m². Telep ima prosečno 2.448 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.044 € i površinom oko 91,2 m². Adice ima prosečno 1.696 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.964 € i površinom oko 59,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.498 €/m², 1.833 oglasa), Novi Sad (med. 2.488 €/m², prosek 2.568 €/m², 227 oglasa), Niš (med. 2.164 €/m², prosek 2.293 €/m², 700 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 2.016 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).