Novi Sad centar stan mirijevo kalenic pijaca

112 oglasa · pros. 197.738 € · med. 169.950 € · 2.985 €/m² (med. 2.903 €/m²)

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 86m² · 215.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 215000€

Centar, Novi Sad

Agencijska oznaka-1101186, CENA 215.000 eura + 3 % agencijske provizije, Kej / Centar, 86 m2, trosoban, sedmi sprat ( ne i poslednji). Prava... više

215.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
86m²
7/7 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 71m² · 204.000€

Stan Novo

Trosoban stan, 71 m², Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Prodaje se trosoban stan od 71 m² na Bulevaru Oslobođenja, u ulici Devet Jugovića, u Novom Sadu. Stan se nalazi u visokom prizemlju zgrade od... više

204.000€ (2 873 €/m²)

3.0 soba
71m²
vp/5 spratova

Stan

Novi Sad, Socijalno, Slovacka, 0.5, 34m2, 99000EUR

Socijalno, Novi Sad

Agencijski ID: 131038, III/IV, terasa, uknjizen. Prodaje se stan u besprekornom stanju kod Socijalnog (Slovacka ulica). Uknjizen, moze kupovina... više

99.000€ (2 911 €/m²)

1 soba
34m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 48m² · 164.800€

Stan Novo

Prodaje se dvosoban namešten stan, 48m2, Grbavica

Grbavica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 48m2 na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, Grbavici, na uglu... više

164.800€ (3 433 €/m²)

2.0 soba
48m²
2/6 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, Toplice Milana, 3.5, 87m2, 190000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 130646, II/III, terasa, uknjizen, parking, podrum. Na prodaju odlican troiposoban stan od 87m² u Toplice Milana ulici na drugom... više

190.000€ (2 183 €/m²)

4 soba
87m²
2/3 spratova

Stan

Novi Sad, Podbara, Milovana Glišića, 4.0, 104m2, 250000EUR

Podbara, Novi Sad

Agencijski ID: 133613, II/V, uknjizen. Na prodaju komforan cetverosoban stan 104m2 u Milovana Glisica ulici na drugom spratu bez lifta. U blizini... više

250.000€ (2 403 €/m²)

4 soba
104m²
2/5 spratova

Stan

Novi Sad, Sajam, Pariske komune, 1.0, 29m2, 80000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 133676, VPR/, klima, terasa, parking, stambena zgrada. Na prodaju klasican jednosoban stan sa terasom u ulici Pariske komune.... više

80.000€ (2 758 €/m²)

1 soba
29m²

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 34m² · 103.000€

Stan Novo

Jednosoban stan, 34 m², Rotkvarija - Uknjižen, Kredit za mlade

Rotkvarija, Novi Sad

Na prodaju uknjižen jednosoban stan u odličnom stanju u blizini Socijalnog u Novom Sadu. Zgrada je novije gradnje iz 2010. godine, a stan je... više

103.000€ (3 029 €/m²)

1.0 soba
34m²
3/3 spratova

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

165.547€ (2 043 €/m²)

4.0 soba
81m²
1.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

85.136€ (2 432 €/m²)

2.0 soba
35m²
1.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

126.246€ (2 176 €/m²)

3.0 soba
58m²
3.sprat

Stan Novo

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Slana Bara, Novi Sad

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na... više

146.670€ (2 095 €/m²)

3.0 soba
70m²
3.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

197.738 €

Medijana: 169.950 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 2.903 €/m²

Raspon cena

70.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.739 €/m² Najskuplje: 3.269 €/m²

Centar 3.256 €/m² +19% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.256 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.385 € i površinom oko 65,2 m².

Grbavica 3.148 €/m² +15% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.148 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.670 € i površinom oko 85,5 m².

Sremska Kamenica 2.877 €/m² +5% · 11 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.877 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.228 € i površinom oko 59,3 m².

Bulevar Oslobođenja 3.269 €/m² +19% · 9 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.269 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.018 € i površinom oko 91,7 m².

Bulevar 2.981 €/m² +9% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.981 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.736 € i površinom oko 55,8 m².

Podbara 2.739 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.739 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.550 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.950 € (prosek 197.738 €) i medijanu od 2.903 €/m² (prosek 2.985 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +18%	3.615 €	1.840
Novi Sad trenutni	169.950 €	2.903 €	2.985 €	112
Pančevo	135.000 €	2.045 € -30%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -31%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -32%	1.998 €	89

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.738 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 112 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 10.845 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

10.845 €

U Novi Sad najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (22% ponude, prosečno 2.894 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.381 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.166 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.533 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.975 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.036 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.894 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.914 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.647 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 3.381 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.166 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.533 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.975 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.036 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.894 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.914 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.647 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.843 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (72%), Lift (68%), Parking mesto (32%), Novogradnja (22%), Garaža (18%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 197.738 €, a medijana 169.950 €. Raspon cena kreće se od 70.000 do 818.850 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.985 €/m², medijana je 2.903 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.831 do 4.260 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 197.738 € (medijana 169.950 €), prosečna površina 68,4 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.256 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.256 €/m²), Grbavica (3.148 €/m²), Sremska Kamenica (2.877 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (9%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (22% oglasa, prosečno 2.894 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.381 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.166 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.533 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.975 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.036 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 10.845 €.

Centar ima prosečno 3.256 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.385 € i površinom oko 65,2 m². Grbavica ima prosečno 3.148 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.670 € i površinom oko 85,5 m². Sremska Kamenica ima prosečno 2.877 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Podbara). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.228 € i površinom oko 59,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.416 €/m², prosek 3.615 €/m², 1.840 oglasa), Novi Sad (med. 2.903 €/m², prosek 2.985 €/m², 112 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).