Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 81m² · 165.547€
Temerinski Put , Slana Bara, Novi Sad, Srbija
165.547€
2 043 €/m²
PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84
Tip
Stan
Površina
81 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 165.547€
- Površina
- 81 m² (2 043 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 28.07.2026
- ID
- 1490773
Opis
PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA
U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na Temerinskom putu 25–27 u Novom Sadu. Ovaj stambeni projekat predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana u novogradnji na lokaciji koja je dobro povezana sa svim delovima grada.
U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, površine od 29 m² do 84 m², uključujući:
garsonjere
jednoiposobne stanove
dvosobne stanove
trosobne stanove
Гаражна места: 13.000 ЕУРО + ПДВ
Паркинг места: 7.500 ЕУРО
За већинску готовинску исплату могућа корекција цене и измене по зељи.
U slučaju potrebe za većom kvadraturom postoji mogućnost preprojektovanja i spajanja stanova.
Prednosti lokacije
Lokacija objekta omogućava brz pristup svim važnim sadržajima za svakodnevni život:
Gradsko autobusko stajalište nalazi se tačno ispred zgrade
Najlon pijaca – 3 minuta hoda
Vrtić / obdanište – 5 minuta hoda
Univerexport – 5 minuta hoda
Osnovna škola – oko 8 minuta hoda
Dom zdravlja – oko 8 minuta hoda
Sportski centar i bazen Klisa – oko 8 minuta
Mega Roda i Big shopping centar – 5 minuta vožnje
Centar Novog Sada – oko 10 minuta vožnje
Zahvaljujući dobroj infrastrukturi i lokaciji, stanovi su odlična prilika kako za život tako i kao investicija za izdavanje
Tržišna analiza — Slana Bara, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 159.840 € · +4% (u medijani)
Medijana: 2.877 €/m² · -29% (ispod medijane)
Prosečna cena
178.292 €
Medijana: 159.840 €
Prosečna površina
62,8 m²
Medijana: 58,0 m²
Prosečna cena / m²
2.901 €/m²
Medijana: 2.877 €/m²
Raspon cena
42.230 – 409.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Slana Bara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..
Telep ima prosečno 2.807 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.550 € i površinom oko 66,6 m².
Centar ima prosečno 3.432 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.164 € i površinom oko 65,3 m².
Liman 4 ima prosečno 2.984 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.174 € i površinom oko 46,9 m².
Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.131 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.926 € i površinom oko 72,0 m².
Detelinara ima prosečno 2.752 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.883 € i površinom oko 49,8 m².
Adice ima prosečno 1.910 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 61.323 € i površinom oko 31,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.840 € (prosek 178.292 €) i medijanu od 2.877 €/m² (prosek 2.901 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 255.675 € | 3.307 € +15% | 3.497 € | 1.847 |
| Novi Sad trenutni | 159.840 € | 2.877 € | 2.901 € | 1.700 |
| Niš | 171.215 € | 2.600 € -10% | 2.506 € | 693 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -29% | 1.941 € | 30 |
| Kragujevac | 116.853 € | 1.919 € -33% | 1.972 € | 90 |
Za stan (Slana Bara, Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.292 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.901 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 409.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bara, Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Slana Bara, Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.665 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Pros. sniženje
4%
Pros. iznos
6.665 €
U Slana Bara, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Slana Bara, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%).
U Slana Bara, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.670 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.706 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.793 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.176 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.260 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.670 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.675 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.814 €/m²).
Među oglasima za stan u Slana Bara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (74%), Lift (73%), Terasa (73%), Parking mesto (66%), Garaža (43%), Uknjiženo (37%).
Česta pitanja o nekretninama u Slana Bara, Novi Sad
Ovaj oglas košta 165.547 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 178.292 € (7%) i u medijani od medijane od 159.840 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 409.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.044 €/m², dok je prosek za stan u Slana Bara, Novi Sad oko 2.901 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 2.877 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 4.275 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slana Bara, Novi Sad iznosi 178.292 €, a medijana 159.840 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 409.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Slana Bara, Novi Sad iznosi oko 2.901 €/m², medijana je 2.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.275 €/m².
Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za stan u Slana Bara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Slana Bara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.292 € (medijana 159.840 €), prosečna površina 62,8 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija