Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 81m² · 165.547€

Temerinski Put , Slana Bara, Novi Sad, Srbija

165.547€

2 043 €/m²

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Tip

Stan

Površina

81 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4.0
Cena
165.547€
Površina
81 m² (2 043 €/m²)
Sprat
1
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Ažuriran
28.07.2026
ID
1490773

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA

U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na Temerinskom putu 25–27 u Novom Sadu. Ovaj stambeni projekat predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana u novogradnji na lokaciji koja je dobro povezana sa svim delovima grada.

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, površine od 29 m² do 84 m², uključujući:

garsonjere

jednoiposobne stanove

dvosobne stanove

trosobne stanove

Гаражна места: 13.000 ЕУРО + ПДВ

Паркинг места: 7.500 ЕУРО

За већинску готовинску исплату могућа корекција цене и измене по зељи.

U slučaju potrebe za većom kvadraturom postoji mogućnost preprojektovanja i spajanja stanova.

Prednosti lokacije

Lokacija objekta omogućava brz pristup svim važnim sadržajima za svakodnevni život:

Gradsko autobusko stajalište nalazi se tačno ispred zgrade

Najlon pijaca – 3 minuta hoda

Vrtić / obdanište – 5 minuta hoda

Univerexport – 5 minuta hoda

Osnovna škola – oko 8 minuta hoda

Dom zdravlja – oko 8 minuta hoda

Sportski centar i bazen Klisa – oko 8 minuta

Mega Roda i Big shopping centar – 5 minuta vožnje

Centar Novog Sada – oko 10 minuta vožnje

Zahvaljujući dobroj infrastrukturi i lokaciji, stanovi su odlična prilika kako za život tako i kao investicija za izdavanje

Tržišna analiza — Slana Bara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 165.547 € Prosek: 178.292 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 159.840 € · +4% (u medijani)
42.230 € Prosek · Medijana 409.000 €
Cena / m²: 2.044 €/m² Prosek: 2.901 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.877 €/m² · -29% (ispod medijane)
1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.275 €/m²

Prosečna cena

178.292 €

Medijana: 159.840 €

Prosečna površina

62,8 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosečna cena / m²

2.901 €/m²

Medijana: 2.877 €/m²

Raspon cena

42.230 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slana Bara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.910 €/m² Najskuplje: 3.432 €/m²
Telep 2.807 €/m² +47% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.807 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.550 € i površinom oko 66,6 m².

Centar 3.432 €/m² +80% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.432 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.164 € i površinom oko 65,3 m².

Liman 4 2.984 €/m² +56% · 10 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.984 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.174 € i površinom oko 46,9 m².

Bulevar Oslobođenja 3.131 €/m² +64% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.131 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 226.926 € i površinom oko 72,0 m².

Detelinara 2.752 €/m² +44% · 4 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.752 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.883 € i površinom oko 49,8 m².

Adice 1.910 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 1.910 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 61.323 € i površinom oko 31,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 159.840 € (prosek 178.292 €) i medijanu od 2.877 €/m² (prosek 2.901 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.600 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 255.675 € 3.307 € +15% 3.497 € 1.847
Novi Sad trenutni 159.840 € 2.877 € 2.901 € 1.700
Niš 171.215 € 2.600 € -10% 2.506 € 693
Pančevo 135.932 € 2.044 € -29% 1.941 € 30
Kragujevac 116.853 € 1.919 € -33% 1.972 € 90

Za stan (Slana Bara, Novi Sad) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 178.292 €, prosečna površina 62,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.901 €/m². Raspon cena kreće se od 42.230 – 409.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bara, Novi Sad (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Slana Bara, Novi Sad je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.665 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.665 €

U Slana Bara, Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Slana Bara, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%
30 – 50 m² 37 ogl. · 37%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Slana Bara, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.670 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.706 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.793 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.176 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.260 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.670 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.675 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.814 €/m²).

Garsonjera 2.706 €/m² · 9 ogl. · 9%
Jednosoban stan 2.793 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 3.176 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 3.260 €/m² · 25 ogl. · 26%
Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 6 ogl. · 6%
Trosoban stan 2.670 €/m² · 27 ogl. · 28%
Troiposoban stan 2.675 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 2.814 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za stan u Slana Bara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (74%), Lift (73%), Terasa (73%), Parking mesto (66%), Garaža (43%), Uknjiženo (37%).

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%
Lift 73 od 100 ogl. · 73%
Terasa 73 od 100 ogl. · 73%
Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%
Garaža 43 od 100 ogl. · 43%
Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Slana Bara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 165.547 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 178.292 € (7%) i u medijani od medijane od 159.840 € (+4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.230 do 409.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.044 €/m², dok je prosek za stan u Slana Bara, Novi Sad oko 2.901 €/m² (ispod proseka proseka, 30%), a medijana 2.877 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 4.275 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slana Bara, Novi Sad iznosi 178.292 €, a medijana 159.840 €. Raspon cena kreće se od 42.230 do 409.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Slana Bara, Novi Sad iznosi oko 2.901 €/m², medijana je 2.877 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.275 €/m².

Trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa za stan u Slana Bara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,8 m² (medijana 58,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 133,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.700 aktivnih oglasa, tržište za stan u Slana Bara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 178.292 € (medijana 159.840 €), prosečna površina 62,8 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine