Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 35m² · 85.136€
Temerinski Put , Slana Bara, Novi Sad, Srbija
85.136€
2 432 €/m²
PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84
Tip
Stan
Površina
35 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 85.136€
- Površina
- 35 m² (2 432 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 24.07.2026
- ID
- 1490772
Opis
PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA
U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na Temerinskom putu 25–27 u Novom Sadu. Ovaj stambeni projekat predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana u novogradnji na lokaciji koja je dobro povezana sa svim delovima grada.
U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, površine od 29 m² do 84 m², uključujući:
garsonjere
jednoiposobne stanove
dvosobne stanove
trosobne stanove
Гаражна места: 13.000 ЕУРО + ПДВ
Паркинг места: 7.500 ЕУРО
За већинску готовинску исплату могућа корекција цене и измене по зељи.
U slučaju potrebe za većom kvadraturom postoji mogućnost preprojektovanja i spajanja stanova.
Prednosti lokacije
Lokacija objekta omogućava brz pristup svim važnim sadržajima za svakodnevni život:
Gradsko autobusko stajalište nalazi se tačno ispred zgrade
Najlon pijaca – 3 minuta hoda
Vrtić / obdanište – 5 minuta hoda
Univerexport – 5 minuta hoda
Osnovna škola – oko 8 minuta hoda
Dom zdravlja – oko 8 minuta hoda
Sportski centar i bazen Klisa – oko 8 minuta
Mega Roda i Big shopping centar – 5 minuta vožnje
Centar Novog Sada – oko 10 minuta vožnje
Zahvaljujući dobroj infrastrukturi i lokaciji, stanovi su odlična prilika kako za život tako i kao investicija za izdavanje
Tržišna analiza — Slana Bara, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 168.750 € · -50% (ispod medijane)
Medijana: 2.815 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosečna cena
202.655 €
Medijana: 168.750 €
Prosečna površina
73,3 m²
Medijana: 65,0 m²
Prosečna cena / m²
2.767 €/m²
Medijana: 2.815 €/m²
Raspon cena
71.300 – 1.573.840 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Slana Bara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 3.102 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.268 € i površinom oko 89,3 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.658 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.990 € i površinom oko 65,3 m².
Grbavica ima prosečno 2.751 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.513 € i površinom oko 69,3 m².
Telep ima prosečno 2.673 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.651 € i površinom oko 61,3 m².
Bulevar ima prosečno 2.798 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.500 € i površinom oko 47,8 m².
Liman 2 ima prosečno 3.366 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.333 € i površinom oko 69,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.750 € (prosek 202.655 €) i medijanu od 2.815 €/m² (prosek 2.767 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.338 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 242.500 € | 3.307 € +17% | 3.468 € | 1.845 |
| Novi Sad trenutni | 168.750 € | 2.815 € | 2.767 € | 1.699 |
| Niš | 153.552 € | 2.338 € -17% | 2.418 € | 691 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -27% | 1.941 € | 30 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.000 € -29% | 1.992 € | 91 |
Za stan (Slana Bara, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.655 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.767 €/m². Raspon cena kreće se od 71.300 – 1.573.840 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bara, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Slana Bara, Novi Sad je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.440 €).
Sniženih oglasa
39%
39/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
14.440 €
U Slana Bara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Slana Bara, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).
U Slana Bara, Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.676 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.118 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.791 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.053 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.974 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.750 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.676 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.488 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.561 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.335 €/m²).
Među oglasima za stan u Slana Bara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (85%), Lift (63%), Parking mesto (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Slana Bara, Novi Sad
Ovaj oglas košta 85.136 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 202.655 € (58%) i ispod medijane od medijane od 168.750 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 71.300 do 1.573.840 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.432 €/m², dok je prosek za stan u Slana Bara, Novi Sad oko 2.767 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.815 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slana Bara, Novi Sad iznosi 202.655 €, a medijana 168.750 €. Raspon cena kreće se od 71.300 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Slana Bara, Novi Sad iznosi oko 2.767 €/m², medijana je 2.815 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².
Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za stan u Slana Bara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za stan u Slana Bara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.655 € (medijana 168.750 €), prosečna površina 73,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija