Dvosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 35m² · 85.136€

Temerinski Put , Slana Bara, Novi Sad, Srbija

85.136€

2 432 €/m²

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – NOVOGRADNJA TEMERINSKI PUT – STANOVI 29m² DO 84

Tip

Stan

Površina

35 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.0
Cena
85.136€
Površina
35 m² (2 432 €/m²)
Sprat
1
Grejanje
Etažno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Ažuriran
24.07.2026
ID
1490772

Opis

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – STANOVI U IZGRADNJI NA TEMERINSKOM PUTU – 29m² DO 84m² – NOVOGRADNJA

U ponudi je prodaja stanova u izgradnji na Temerinskom putu 25–27 u Novom Sadu. Ovaj stambeni projekat predstavlja odličnu priliku za kupovinu stana u novogradnji na lokaciji koja je dobro povezana sa svim delovima grada.

U ponudi su različite strukture stanova u okviru projekta prodaja stanova Novi Sad, površine od 29 m² do 84 m², uključujući:

garsonjere

jednoiposobne stanove

dvosobne stanove

trosobne stanove

Гаражна места: 13.000 ЕУРО + ПДВ

Паркинг места: 7.500 ЕУРО

За већинску готовинску исплату могућа корекција цене и измене по зељи.

U slučaju potrebe za većom kvadraturom postoji mogućnost preprojektovanja i spajanja stanova.

Prednosti lokacije

Lokacija objekta omogućava brz pristup svim važnim sadržajima za svakodnevni život:

Gradsko autobusko stajalište nalazi se tačno ispred zgrade

Najlon pijaca – 3 minuta hoda

Vrtić / obdanište – 5 minuta hoda

Univerexport – 5 minuta hoda

Osnovna škola – oko 8 minuta hoda

Dom zdravlja – oko 8 minuta hoda

Sportski centar i bazen Klisa – oko 8 minuta

Mega Roda i Big shopping centar – 5 minuta vožnje

Centar Novog Sada – oko 10 minuta vožnje

Zahvaljujući dobroj infrastrukturi i lokaciji, stanovi su odlična prilika kako za život tako i kao investicija za izdavanje

Tržišna analiza — Slana Bara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 85.136 € Prosek: 202.655 € · -58% (ispod proseka)
Medijana: 168.750 € · -50% (ispod medijane)
71.300 € Prosek · Medijana 1.573.840 €
Cena / m²: 2.432 €/m² Prosek: 2.767 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.815 €/m² · -14% (ispod medijane)
1.384 €/m² Prosek · Medijana 4.471 €/m²

Prosečna cena

202.655 €

Medijana: 168.750 €

Prosečna površina

73,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.767 €/m²

Medijana: 2.815 €/m²

Raspon cena

71.300 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slana Bara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.658 €/m² Najskuplje: 3.366 €/m²
Centar 3.102 €/m² +17% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.102 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.268 € i površinom oko 89,3 m².

Nova Detelinara 2.658 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.658 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.990 € i površinom oko 65,3 m².

Grbavica 2.751 €/m² +3% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.751 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.513 € i površinom oko 69,3 m².

Telep 2.673 €/m² +1% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.673 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.651 € i površinom oko 61,3 m².

Bulevar 2.798 €/m² +5% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.798 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.500 € i površinom oko 47,8 m².

Liman 2 3.366 €/m² +27% · 3 ogl.

Liman 2 ima prosečno 3.366 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.333 € i površinom oko 69,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.750 € (prosek 202.655 €) i medijanu od 2.815 €/m² (prosek 2.767 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.338 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 242.500 € 3.307 € +17% 3.468 € 1.845
Novi Sad trenutni 168.750 € 2.815 € 2.767 € 1.699
Niš 153.552 € 2.338 € -17% 2.418 € 691
Pančevo 135.932 € 2.044 € -27% 1.941 € 30
Kragujevac 119.400 € 2.000 € -29% 1.992 € 91

Za stan (Slana Bara, Novi Sad) trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.655 €, prosečna površina 73,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.767 €/m². Raspon cena kreće se od 71.300 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Slana Bara, Novi Sad (ukupno 1.699 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Slana Bara, Novi Sad je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.440 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.440 €

U Slana Bara, Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Slana Bara, Novi Sad je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 23 ogl. · 23%
50 – 70 m² 33 ogl. · 33%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Slana Bara, Novi Sad najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 2.676 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.118 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.791 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.053 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.974 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.750 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 2.676 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.488 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.561 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.335 €/m²).

Garsonjera 3.118 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednosoban stan 2.791 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.053 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 2.974 €/m² · 19 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 2.750 €/m² · 10 ogl. · 10%
Trosoban stan 2.676 €/m² · 30 ogl. · 31%
Troiposoban stan 2.488 €/m² · 7 ogl. · 7%
Četverosoban stan 2.561 €/m² · 10 ogl. · 10%
Petosoban stan 2.335 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Slana Bara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (85%), Lift (63%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%
Terasa 85 od 100 ogl. · 85%
Lift 63 od 100 ogl. · 63%
Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Slana Bara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 85.136 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 202.655 € (58%) i ispod medijane od medijane od 168.750 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 71.300 do 1.573.840 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.432 €/m², dok je prosek za stan u Slana Bara, Novi Sad oko 2.767 €/m² (ispod proseka proseka, 12%), a medijana 2.815 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Slana Bara, Novi Sad iznosi 202.655 €, a medijana 168.750 €. Raspon cena kreće se od 71.300 do 1.573.840 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Slana Bara, Novi Sad iznosi oko 2.767 €/m², medijana je 2.815 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.384 do 4.471 €/m².

Trenutno imamo 1.699 aktivnih oglasa za stan u Slana Bara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.699 aktivnih oglasa, tržište za stan u Slana Bara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.655 € (medijana 168.750 €), prosečna površina 73,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Reg. posrednika br.
1596
Kontakt osoba
Nikola Milovanović
Telefon 1
06969... Prikaži broj
Adresa
Kumodraška 144
Voždovac
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine