Novi Sad centar novogradnja od 70 do 100 kvadrata studentski trg (149 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

225.504 €

Medijana: 216.480 €

Prosečna površina

82,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

2.746 €/m²

Medijana: 2.667 €/m²

Raspon cena

103.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.279 €/m² Najskuplje: 3.141 €/m²

Centar 3.141 €/m² +38% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 3.141 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 38 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.197 € i površinom oko 82,2 m².

Telep 2.754 €/m² +21% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.754 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 228.525 € i površinom oko 83,0 m².

Petrovaradin 2.335 €/m² +2% · 9 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.335 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.672 € i površinom oko 88,9 m².

Nova Detelinara 2.279 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.279 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.610 € i površinom oko 86,2 m².

Sajam 2.560 €/m² +12% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 2.560 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.475 € i površinom oko 74,0 m².

Podbara 2.496 €/m² +10% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 2.496 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 200.920 € i površinom oko 81,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 216.480 € (prosek 225.504 €) i medijanu od 2.667 €/m² (prosek 2.746 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²), a jeftinije od Niš (1.850 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +20%	2.861 €	3.201
Novi Sad trenutni	216.480 €	2.667 €	2.746 €	149
Niš	125.500 €	1.850 € -31%	1.506 €	1.285
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -34%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -73%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -77%	583 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 149 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.504 €, prosečna površina 82,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.746 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 460.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 149 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.540 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.540 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (58%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 58 ogl. · 58%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (96% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (96%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 96 ogl. · 96%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (63%), Lift (57%), Novogradnja (33%), Parking mesto (30%), Garaža (22%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 225.504 € (medijana 216.480 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 103.000 do 460.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.746 €/m², a medijana 2.667 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 149 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 82,3 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (38 oglasa, prosečno 3.141 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.141 €/m²), Telep (2.754 €/m²), Petrovaradin (2.335 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.540 €.