Novi Sad centar mirijevo od 200000 do 300000 evra Beograd vodi (60 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

242.856 €

Medijana: 245.900 €

Prosečna površina

100,0 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

2.970 €/m²

Medijana: 3.190 €/m²

Raspon cena

200.000 – 298.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Kej i dr..

Najjeftinije: 2.172 €/m² Najskuplje: 3.522 €/m²

Centar 3.296 €/m² +52% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 3.296 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.715 € i površinom oko 72,6 m².

Telep 2.677 €/m² +23% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.677 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.807 € i površinom oko 95,1 m².

Kej 3.522 €/m² +62% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.522 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.714 € i površinom oko 78,0 m².

Nova Detelinara 2.800 €/m² +29% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.800 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 257.600 € i površinom oko 92,0 m².

Petrovaradin 2.172 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.172 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.967 € i površinom oko 118,7 m².

Bulevar Oslobođenja 3.236 €/m² +49% · 2 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.236 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.000 € i površinom oko 62,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 245.900 € (prosek 242.856 €) i medijanu od 3.190 €/m² (prosek 2.970 €/m²) - skuplje od Beograd (3.548 €/m²), a jeftinije od Niš (2.075 €/m²) i Kragujevac (1.837 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	298.000 €	3.548 € +11%	3.621 €	3.208
Novi Sad trenutni	245.900 €	3.190 €	2.970 €	60
Niš	127.300 €	2.075 € -35%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -42%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -83%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -86%	403 €	6

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 242.856 €, prosečna površina 100,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.970 €/m². Raspon cena kreće se od 200.000 – 298.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (11 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.841 €).

Sniženih oglasa

18%

11/60

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.841 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (95%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 95%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (53%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 16 ogl. · 27%

70 – 100 m² 32 ogl. · 53%

100 – 150 m² 7 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (62%), Parking mesto (38%), Novogradnja (38%), Uknjiženo (38%), Garaža (28%).

Terasa 48 od 60 ogl. · 80%

Lift 37 od 60 ogl. · 62%

Parking mesto 23 od 60 ogl. · 38%

Novogradnja 23 od 60 ogl. · 38%

Uknjiženo 23 od 60 ogl. · 38%

Garaža 17 od 60 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 242.856 € (medijana 245.900 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 200.000 do 298.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.970 €/m², a medijana 3.190 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 250 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 60 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 100,0 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 3.296 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.296 €/m²), Telep (2.677 €/m²), Kej (3.522 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 18% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.841 €.