Novi Sad Cenej novogradnja (38 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

136.217 €

Medijana: 117.180 €

Prosečna površina

56,5 m²

Medijana: 47,5 m²

Prosečna cena / m²

2.512 €/m²

Medijana: 2.350 €/m²

Raspon cena

64.680 – 324.320 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Petrovaradin, Slana Bara, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.222 €/m² Najskuplje: 3.152 €/m²

Petrovaradin 2.477 €/m² +11% · 11 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.477 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.933 € i površinom oko 70,5 m².

Slana Bara 2.304 €/m² +4% · 11 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.304 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.273 € i površinom oko 55,3 m².

Veternik 2.222 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veternik ima prosečno 2.222 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.320 € i površinom oko 53,3 m².

Detelinara 3.152 €/m² +42% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.152 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.867 € i površinom oko 28,8 m².

Sadovi 2.306 €/m² +4% · 3 ogl.

Sadovi ima prosečno 2.306 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.338 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 117.180 € (prosek 136.217 €) i medijanu od 2.350 €/m² (prosek 2.512 €/m²) - skuplje od Beograd (2.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Niš (1.519 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.000 €	2.774 € +18%	2.725 €	3.194
Novi Sad trenutni	117.180 €	2.350 €	2.512 €	38
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -25%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -35%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -76%	566 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.217 €, prosečna površina 56,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.512 €/m². Raspon cena kreće se od 64.680 – 324.320 €.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 18% oglasa za nekretnine (7 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 8.461 €).

Sniženih oglasa

18%

7/38

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

8.461 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 24%

30 – 50 m² 11 ogl. · 29%

50 – 70 m² 7 ogl. · 18%

70 – 100 m² 10 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Novogradnja (89%), Terasa (47%), Parking mesto (42%), Lift (39%), Garaža (24%), Uknjiženo (11%).

Novogradnja 34 od 38 ogl. · 89%

Terasa 18 od 38 ogl. · 47%

Parking mesto 16 od 38 ogl. · 42%

Lift 15 od 38 ogl. · 39%

Garaža 9 od 38 ogl. · 24%

Uknjiženo 4 od 38 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 136.217 € (medijana 117.180 €). Raspon u uzorku od 38 oglasa je od 64.680 do 324.320 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.512 €/m², a medijana 2.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.863 do 3.604 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 38 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 56,5 m² (medijana 47,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 174,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Petrovaradin (11 oglasa, prosečno 2.477 €/m²). Takođe su zastupljeni: Petrovaradin (2.477 €/m²), Slana Bara (2.304 €/m²), Veternik (2.222 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 38 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 8.461 €.