Novi Sad bulevar oslobodjenja terasa

76 oglasa · pros. 233.183 € · med. 198.325 € · 2.965 €/m² (med. 2.873 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 33m² · 117.810€

Na prodaju renoviran namešten jednosoban stan - Bulevar Oslobodjenja 33m2

Stari Grad, Novi Sad

Prodaje se jednosoban stan u Novom Sadu, na odličnoj lokaciji – Bulevar oslobođenja, u blizini Železničke stanice. Ovaj jednosoban stan od 33m2... više

117.810€ (3 570 €/m²)

1.0 soba
33m²
1.sprat

Stan

Prodaje se dvosoban namešten stan, širi centar - Bulevar Oslobodjenja 49m2

Rotkvarija, Novi Sad

U ponudi je prodaja stana u Novom Sadu – dvosoban stan površine 49m2, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u blizini Bulevara... više

144.200€ (2 942 €/m²)

2.0 soba
49m²
1/7 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar Oslobođenja, 2.0, 63m2, 162000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 119081, V/XIV, lift(2), terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja, podrum, ostava. Prodaje se dvosoban stan na bulevaru... više

162.000€ (2 571 €/m²)

2 soba
63m²
5/14 spratova

Stan

Novi Sad, Železnička Stanica, Bulevar Oslobodjenja, 2.5, 63m2, 144000EUR

Železnička Stanica, Novi Sad

Agencijski ID: 134311, III/, klima, lift, terasa, uknjizen. Svetao i prostran stan na 3. spratu kule na pocetku Bulevara Oslobodjenja. Vise... više

144.000€ (2 285 €/m²)

3 soba
63m²
3.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Braće Jovandić, 3.0, 73m2, 200750EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128730, VI/X, lift, terasa, uknjizen, renoviran. Odlican, kompletno renoviran trosoban stan na Bulevaru oslobodjenja, na lokaciji... više

200.750€ (2 750 €/m²)

3 soba
73m²
6/10 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Bulevar oslobođenja, 2.0, 65m2, 184000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 128740, I/VIII, klima, terasa, uknjizen, za renoviranje, stara gradnja. Na prodaju odlican komforan dvosoban stan od 65m² na... više

184.000€ (2 830 €/m²)

2 soba
65m²
1/8 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar oslobodjenja, 1.0, 34m2, 137000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 132193, lift, terasa, uknjizen. LUX **ALEKSANDAR**-TOP LOKACIJA TOP STAN. Pogled na Bulevar oslobodjenja fantastican. Izuzetan... više

137.000€ (4 029 €/m²)

1 soba
34m²
8/10 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, , 3.0, 64m2, 198400EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 133074, II/, lift(2), terasa, uknjizen, parking. Prodaje se odlicno renoviran trosoban stan na trazenoj lokacji na Bulevaru oslobodjenja.... više

198.400€ (3 100 €/m²)

3 soba
64m²
2.sprat

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Branira Ćosića, 2.0, 51m2, 148000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 131213, XII/XIV, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum. BULEVAR OSLOBODJENJA, BETANIJA, 51m2, 2,0 - soban, odlican, terasa, u... više

148.000€ (2 901 €/m²)

2 soba
51m²
12/14 spratova

Stan

Novi Sad, Centar, Bulevar kralja Petra I, 1.0, 36m2, 135000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 117773, IV/, lift, terasa, uknjizen, luks renoviran, parking. Na izuzetnoj lokaciji u Novom Sadu – na Bulevaru Kralja Petra I,... više

135.000€ (3 750 €/m²)

1 soba
36m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 43m² · 130.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 130000€

Sajam, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101444 - CENA stana 130.000 + 3% agencijske provizije. Prodaje se dvoiposoban stan u blizini Sajma, ali i Bulevara Oslobodjenja.... više

130.000€ (3 023 €/m²)

2.5 soba
43m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 50m² · 200.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 200000€

Grbavica, Novi Sad

Agencijska oznaka-1100608 CENA 200.000e +3% agencijska provizija. Na prodaju uknjižen KOMPLETNO RENOVIRAN I LUX OPREMLJEN dvosoban stan na Grbavici,... više

200.000€ (4 000 €/m²)

2 soba
50m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

233.183 €

Medijana: 198.325 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.965 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cena

109.000 – 818.850 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bulevar Oslobođenja, Bulevar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.637 €/m² Najskuplje: 3.467 €/m²

Bulevar Oslobođenja 2.991 €/m² +13% · 31 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.991 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.783 € i površinom oko 80,1 m².

Bulevar 2.746 €/m² +4% · 12 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.746 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.368 € i površinom oko 90,2 m².

Grbavica 3.059 €/m² +16% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.059 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.668 € i površinom oko 111,8 m².

Centar 3.467 €/m² +31% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 3.467 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.244 € i površinom oko 73,4 m².

Liman 2 2.791 €/m² +6% · 3 ogl.

Liman 2 ima prosečno 2.791 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 196.083 € i površinom oko 70,3 m².

Sajam 2.637 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.637 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 153.333 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 198.325 € (prosek 233.183 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosek 2.965 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.449 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	198.325 €	2.873 €	2.965 €	76
Beograd	175.000 €	2.449 € -15%	2.234 €	3.239
Niš	124.500 €	2.005 € -30%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -44%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.183 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.965 €/m². Raspon cena kreće se od 109.000 – 818.850 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 76 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 33% oglasa za nekretnine (25 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.864 €).

Sniženih oglasa

33%

25/76

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.864 €

U Novi Sad najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 34%

70 – 100 m² 16 ogl. · 21%

100 – 150 m² 13 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (93%), Lift (83%), Parking mesto (8%), Novogradnja (7%).

Terasa 76 od 76 ogl. · 100%

Uknjiženo 71 od 76 ogl. · 93%

Lift 63 od 76 ogl. · 83%

Parking mesto 6 od 76 ogl. · 8%

Novogradnja 5 od 76 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 233.183 €, a medijana 198.325 €. Raspon cena kreće se od 109.000 do 818.850 €, na osnovu 76 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.965 €/m², medijana je 2.873 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.550 do 4.220 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 76 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.183 € (medijana 198.325 €), prosečna površina 82,1 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Bulevar Oslobođenja (31 oglasa, prosečno 2.991 €/m²). Takođe su zastupljeni: Bulevar Oslobođenja (2.991 €/m²), Bulevar (2.746 €/m²), Grbavica (3.059 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 76 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (93% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (83% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (8% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 76 oglasa, 33% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.864 €.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.991 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.783 € i površinom oko 80,1 m². Bulevar ima prosečno 2.746 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.368 € i površinom oko 90,2 m². Grbavica ima prosečno 3.059 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 301.668 € i površinom oko 111,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.873 €/m², prosek 2.965 €/m², 76 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).