Novi Sad blok vila cetverosoban stan (237 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

216.137 €

Medijana: 191.374 €

Prosečna površina

74,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.924 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

40.669 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.858 €/m² Najskuplje: 3.424 €/m²

Telep 2.841 €/m² +53% · 29 ogl.

Telep ima prosečno 2.841 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 219.435 € i površinom oko 78,5 m².

Centar 3.424 €/m² +84% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.424 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.399 € i površinom oko 88,7 m².

Sremska Kamenica 2.802 €/m² +51% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.802 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.304 € i površinom oko 53,8 m².

Adice 1.858 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.858 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.650 € i površinom oko 56,4 m².

Bulevar 3.348 €/m² +80% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.348 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.205 € i površinom oko 79,5 m².

Grbavica 3.051 €/m² +64% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.051 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.363 € i površinom oko 45,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 191.374 € (prosek 216.137 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.924 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	226.215 €	2.984 € +3%	3.127 €	1.839
Novi Sad trenutni	191.374 €	2.888 €	2.924 €	237
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.054 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -27%	2.060 €	67
Niš	116.798 €	2.033 € -30%	2.088 €	670

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 237 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 216.137 €, prosečna površina 74,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.924 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 237 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.024 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.024 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 2.803 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.557 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.932 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.541 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.166 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.906 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.920 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.446 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 2.803 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.980 €/m²).

Garsonjera 2.557 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.932 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.541 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.166 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.906 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.920 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.446 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.803 €/m² · 38 ogl. · 39%

Petosoban stan 2.980 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (65%), Uknjiženo (60%), Novogradnja (52%), Parking mesto (46%), Garaža (28%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 216.137 € (medijana 191.374 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.924 €/m², a medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.673 do 5.319 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 237 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 74,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (29 oglasa, prosečno 2.841 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.841 €/m²), Centar (3.424 €/m²), Sremska Kamenica (2.802 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.024 €.