Novi Sad avijaticarsko naselje cetverosoban stan (31 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

172.507 €

Medijana: 154.000 €

Prosečna površina

66,9 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.561 €/m²

Medijana: 2.740 €/m²

Raspon cena

40.669 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sremska Kamenica, Avijatičarsko Naselje, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.770 €/m² Najskuplje: 2.986 €/m²

Sremska Kamenica 2.755 €/m² +56% · 12 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.755 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.325 € i površinom oko 51,8 m².

Avijatičarsko Naselje 2.986 €/m² +69% · 6 ogl.

Avijatičarsko Naselje ima prosečno 2.986 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.657 € i površinom oko 56,8 m².

Adice 1.770 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.770 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.928 € i površinom oko 44,0 m².

Novo Naselje 2.891 €/m² +63% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.891 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.333 € i površinom oko 102,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 154.000 € (prosek 172.507 €) i medijanu od 2.740 €/m² (prosek 2.561 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +16%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	154.000 €	2.740 €	2.561 €	31
Pančevo	140.500 €	2.229 € -19%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -23%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -26%	1.990 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.507 €, prosečna površina 66,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.561 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (5 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 21.371 €).

Sniženih oglasa

16%

5/31

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

21.371 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 7 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (19%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 19%

30 – 50 m² 7 ogl. · 23%

50 – 70 m² 7 ogl. · 23%

70 – 100 m² 8 ogl. · 26%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 2.295 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.149 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.570 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 2.762 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.295 €/m²).

Garsonjera 2.149 €/m² · 6 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.738 €/m² · 5 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.570 €/m² · 2 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.762 €/m² · 6 ogl. · 21%

Četverosoban stan 2.295 €/m² · 9 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parking mesto (71%), Novogradnja (71%), Lift (61%), Garaža (42%), Uknjiženo (39%).

Terasa 25 od 31 ogl. · 81%

Parking mesto 22 od 31 ogl. · 71%

Novogradnja 22 od 31 ogl. · 71%

Lift 19 od 31 ogl. · 61%

Garaža 13 od 31 ogl. · 42%

Uknjiženo 12 od 31 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 172.507 € (medijana 154.000 €). Raspon u uzorku od 31 oglasa je od 40.669 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.561 €/m², a medijana 2.740 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 3.948 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,9 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Sremska Kamenica (12 oglasa, prosečno 2.755 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sremska Kamenica (2.755 €/m²), Avijatičarsko Naselje (2.986 €/m²), Adice (1.770 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 31 oglasa, 16% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 21.371 €.