Trosoban stan, Novi Sad · 69m² · 155.250€

Novi Sad, Avijatičarsko naselje, Rumenački put, 3.0, 69m2, 155250EUR

Novo 1

Stan Novi Sad, Avijatičarsko Naselje – fotografija 1

Tip

Stan

Površina

69 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 155.250€

Površina: 69 m² (2 250 €/m²)

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1508832

Opis

Agencijski ID: 135805, VPR/, terasa, uknjizen, parking, podrum, ostava. Predstavljamo vam funkcionalan trosoban stan povrsine 69 m², smesten na visokom prizemlju na Avijaticarskom naselju. Stan ima odlican raspored i prostranu zastakljenu terasu koja pruza prijatan prostor za odmor.

Zgrada je okruzena zelenilom, dok se park nalazi na samo pet minuta hoda. Lokacija je idealna za porodican zivot, jer su u neposrednoj blizini dve osnovne skole, dva vrtica, apoteka, marketi i autobusko stajaliste. Stan je uknjizen 1/1 i pogodan je za stambeni kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 155.250 € Prosek: 208.675 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 181.250 € · -14% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.250 €/m² Prosek: 2.649 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.556 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

208.675 €

Medijana: 181.250 €

Prosečna površina

81,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.649 €/m²

Medijana: 2.556 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.041 €/m² Najskuplje: 2.989 €/m²

Centar 2.989 €/m² +46% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.989 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 227.182 € i površinom oko 79,1 m².

Nova Detelinara 2.609 €/m² +28% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.609 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 197.731 € i površinom oko 78,7 m².

Adice 2.041 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.041 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 126.968 € i površinom oko 70,3 m².

Telep 2.661 €/m² +30% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.661 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 200.094 € i površinom oko 73,3 m².

Grbavica 2.773 €/m² +36% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.773 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 279.800 € i površinom oko 98,0 m².

Bulevar 2.457 €/m² +20% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.457 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 221.320 € i površinom oko 91,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.250 € (prosek 208.675 €) i medijanu od 2.556 €/m² (prosek 2.649 €/m²) - skuplje od Beograd (3.135 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	248.500 €	3.135 € +23%	3.489 €	1.858
Novi Sad trenutni	181.250 €	2.556 €	2.649 €	1.678
Pančevo	139.793 €	2.235 € -13%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -22%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -22%	2.041 €	618

Za trosoban stan, stan (Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.678 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.675 €, prosečna površina 81,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.649 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu je 29% oglasa za trosoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.403 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.403 €

U Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.406 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.133 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.156 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.995 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.654 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.406 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.528 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.440 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.808 €/m²).

Garsonjera 3.133 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.156 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.985 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.995 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.654 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.406 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.528 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.440 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.808 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (87%), Lift (50%), Novogradnja (5%), Parking mesto (3%), Garaža (2%).

Uknjiženo 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 155.250 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 208.675 €, a medijana 181.250 €. Raspon u uzorku: od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 2.250 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za trosoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.649 €/m², medijana 2.556 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu iznosi 208.675 € (medijana 181.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.649 €/m², a medijana 2.556 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.132 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.678 oglasa za trosoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,1 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.