Dvosoban stan, Novi Sad · 48m² · 130.000€

Novi Sad, Avijatičarsko naselje, Rumenački put, 2.0, 48m2, 130000EUR

Novo 10

Stan Novi Sad, Avijatičarsko Naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Avijatičarsko Naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Avijatičarsko Naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Avijatičarsko Naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Avijatičarsko Naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Avijatičarsko Naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Avijatičarsko Naselje – fotografija 8

Stan Novi Sad, Avijatičarsko Naselje – fotografija 9

Stan Novi Sad, Avijatičarsko Naselje – fotografija 10

Stan Novi Sad, Avijatičarsko Naselje – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 130.000€

Površina: 48 m² (2 708 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 1510771

Opis

Agencijski ID: 136686, IV/VI, lift, terasa, uknjizen, renoviran, stambena zgrada. Prodaje se potpuno renoviran dvosoban stan na Rumenackom putu.. Postavljen je nov hrastov parket, a nova granitna keramika je u kuhinji, kupatilu i na terasi. Stolarija je sva nova PVC, sva sobna vrata su nova, kao i sve sanitarije u kupatilu, vodovodne, kanalizacione i elektro instalacije.

Iz ulaznog hodnika se ulazi u dnevni boravak sa trpezarijom, kuhinjom i terasom, kao i u spavacu sobu i kupatilo. Ulaz zgrade je lepo odrzavan, ima biciklanu.

Stan ima lep pogled na Frusku goru, ispred ima dosta parkinga i slobodnih zelenih povrsina sa igralistima za decu. Blizu je osnovna skola, vrtic, autobuska stanica gradskog prevoza i novo zeleznicko stajaliste (stanica. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Avijatičarsko Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 205.214 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 179.750 € · -28% (ispod medijane)

74.314 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.708 €/m² Prosek: 2.929 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.901 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

205.214 €

Medijana: 179.750 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.929 €/m²

Medijana: 2.901 €/m²

Raspon cena

74.314 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.092 €/m² Najskuplje: 3.281 €/m²

Telep 2.858 €/m² +37% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.858 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 229.499 € i površinom oko 81,4 m².

Centar 3.281 €/m² +57% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.281 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 268.089 € i površinom oko 82,2 m².

Petrovaradin 2.367 €/m² +13% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.367 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 163.518 € i površinom oko 69,5 m².

Sremska Kamenica 2.782 €/m² +33% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.782 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 158.398 € i površinom oko 56,4 m².

Novo Naselje 2.689 €/m² +29% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.689 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 140.580 € i površinom oko 52,0 m².

Adice 2.092 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.092 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 119.811 € i površinom oko 58,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.750 € (prosek 205.214 €) i medijanu od 2.901 €/m² (prosek 2.929 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²), a jeftinije od Niš (2.260 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	277.500 €	3.448 € +19%	3.692 €	1.892
Novi Sad trenutni	179.750 €	2.901 €	2.929 €	1.707
Niš	119.350 €	2.260 € -22%	2.299 €	667
Pančevo	148.634 €	2.216 € -24%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -31%	2.008 €	25

Za dvosoban stan, stan (Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.707 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.214 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.929 €/m². Raspon cena kreće se od 74.314 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.707 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.393 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.393 €

U Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.968 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.935 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.381 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.014 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.894 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.121 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.968 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.392 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.857 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.117 €/m²).

Garsonjera 2.935 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.381 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.014 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.894 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.121 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.968 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.392 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.857 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.117 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (70%), Novogradnja (66%), Parking mesto (55%), Garaža (38%), Uknjiženo (38%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 55 od 100 ogl. · 55%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 205.214 €, a medijana 179.750 €. Raspon u uzorku: od 74.314 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 2.708 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za dvosoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.929 €/m², medijana 2.901 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu iznosi 205.214 € (medijana 179.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.314 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.929 €/m², a medijana 2.901 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.707 oglasa za dvosoban stan u Avijatičarsko Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.