Novi Sad 70000 (2.075 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

251.959 €

Medijana: 203.100 €

Prosečna površina

639,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.756 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

33.990 – 872.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.364 €/m² Najskuplje: 3.512 €/m²

Centar 3.196 €/m² +35% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.196 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 22 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 279.156 € i površinom oko 95,0 m².

Nova Detelinara 2.692 €/m² +14% · 10 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.692 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.641 € i površinom oko 66,4 m².

Telep 2.364 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.364 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 299.004 € i površinom oko 171,8 m².

Sajam 3.384 €/m² +43% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 3.384 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.009 € i površinom oko 82,5 m².

Salajka 2.864 €/m² +21% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.864 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.057 € i površinom oko 100,4 m².

Bulevar Oslobođenja 3.512 €/m² +49% · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.512 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 325.565 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 203.100 € (prosek 251.959 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 2.756 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.450 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	203.100 €	2.847 €	2.756 €	2.075
Beograd	212.090 €	2.450 € -14%	2.362 €	3.213
Niš	128.127 €	2.015 € -29%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -97%	726 €	290

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 2.075 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 251.959 €, prosečna površina 639,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.756 €/m². Raspon cena kreće se od 33.990 – 872.500 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 2.075 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za nekretnine (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.616 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.616 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (58%), Lift (54%), Novogradnja (27%), Garaža (9%), Parking mesto (4%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Uknjiženo 57 od 99 ogl. · 58%

Lift 53 od 99 ogl. · 54%

Novogradnja 27 od 99 ogl. · 27%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Parking mesto 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 251.959 € (medijana 203.100 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 33.990 do 872.500 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.756 €/m², a medijana 2.847 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 7.775 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 2.075 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 639,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 35.971,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.196 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.196 €/m²), Nova Detelinara (2.692 €/m²), Telep (2.364 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.616 €.