Novi beogrwd - Oglasi SveNekretnine

1.287 oglasa · pros. 361.274 € · med. 298.000 € · 3.762 €/m² (med. 3.699 €/m²)

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 115m² · 950.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Stan

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Viktora Novaka, 2.0, 85m2, 239000EUR

Bežanijska Kosa I, Beograd

Agencijski ID: 127547, IV/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, parking, podrum, stambena zgrada. Prodaje se kompletno renobiran stan... više

239.000€ (2 811 €/m²)

2 soba
85m²
4/4 spratova

Plac

Novi Beograd, Dr Ivana Ribara, Vinogradska, 35a, 900000EUR

Novi Beograd, Beograd

Agencijski ID: 39738, uknjizen, deljiv, plac. Gradjevinska parcela Novi Beograd 35x100m. Predvidjena izgradnja POSLOVNO-STAMBENOG centra oko... više

900.000€ (257 €/m²)

3500m²

Stan

Novi Beograd, Dr Ivana Ribara, Dr Ivana Ribara , 2.0, 58m2, 190000EUR

Novi Beograd, Beograd

Agencijski ID: 108731, V/VII, lift, terasa, uknjizen. Prodaje se lep dvosoban stan u ulici Dr Ivana Ribara kompletno renoviran.Nisu potrebna... više

190.000€ (3 275 €/m²)

2 soba
58m²
5/7 spratova

Stan, Beograd - Blok 62 | Prodaja · 125m² · 340.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 125m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 5.0, 125m2 (terasa 15m2), VPR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan... više

340.000€ (2 720 €/m²)

5.0 soba
125m²
vp/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

361.274 €

Medijana: 298.000 €

Prosečna površina

105,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.762 €/m²

Medijana: 3.699 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.474 €/m² Najskuplje: 5.182 €/m²

Beograd Na Vodi 5.182 €/m² +109% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.182 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.404 € i površinom oko 95,4 m².

Autokomanda 3.922 €/m² +59% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.922 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.339 € i površinom oko 114,4 m².

Mirijevo 2.474 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.474 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 64,0 m².

Knez Mihailova 4.563 €/m² +84% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.563 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 67,7 m².

Novi Beograd 4.390 €/m² +77% · 3 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².

Crveni Krst 4.226 €/m² +71% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.226 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 298.000 € (prosek 361.274 €) i medijanu od 3.699 €/m² (prosek 3.762 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.528 €/m²) i Niš (1.962 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	298.000 €	3.699 €	3.762 €	1.287
Novi Sad	142.000 €	2.528 € -32%	2.358 €	2.072
Niš	137.528 €	1.962 € -47%	1.780 €	1.436
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -62%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -79%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -83%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.287 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.274 €, prosečna površina 105,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.762 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 1.287 rezultata pretrage.

U Beograd je 22% oglasa za nekretnine (21 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.010 €).

Sniženih oglasa

22%

21/97

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.010 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 27 ogl. · 28%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (68%), Uknjiženo (54%), Garaža (48%), Novogradnja (42%), Parking mesto (12%).

Terasa 85 od 97 ogl. · 88%

Lift 66 od 97 ogl. · 68%

Uknjiženo 52 od 97 ogl. · 54%

Garaža 47 od 97 ogl. · 48%

Novogradnja 41 od 97 ogl. · 42%

Parking mesto 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 361.274 €, a medijana 298.000 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 1.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.762 €/m², medijana je 3.699 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 690 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 1.287 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,6 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 921,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.287 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 361.274 € (medijana 298.000 €), prosečna površina 105,6 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 5.182 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.182 €/m²), Autokomanda (3.922 €/m²), Mirijevo (2.474 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 97 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (48% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (42% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 97 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 32.010 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.182 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 479.404 € i površinom oko 95,4 m². Autokomanda ima prosečno 3.922 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 457.339 € i površinom oko 114,4 m². Mirijevo ima prosečno 2.474 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.000 € i površinom oko 64,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.699 €/m², prosek 3.762 €/m², 1.287 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 1.962 €/m², prosek 1.780 €/m², 1.436 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).