Nov stan iz kompenzacije Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.488 oglasa · pros. 168.914 € · med. 148.660 € · 2.646 €/m² (med. 2.515 €/m²)

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 41m² · 114.132€

Novi Sad, Telep - Jednoiposoban stan u izgradnji ID#1000594

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. U izgradnji. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo jednoiposoban stan u stambeno-poslovnom objektu visokog kvaliteta... više

114.132€ (2 783 €/m²)

1.5 soba
41m²
1/4 spratova

Stan

Izdavanje stanova Novi Sad, Liman 3. Izdaje se dvosoban, renoviran, nenamesten

Liman 3, Novi Sad

Izdavanje stanova Novi Sad Liman 3. Izdaje se dvosoban, renoviran, nenamesten stan površine 52–52,5 m2, u ulici Narodnog fronta 24, na 3. spratu... više

168.000€ (3 230 €/m²)

2.0 soba
52m²
3/8 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Troiposoban stan ID#1001244

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Janka Veselinovića. Izdvajamo iz ponude odlično održavan, po strukturi troiposoban duplex stan koji se nalazi... više

166.860€ (1 917 €/m²)

3.5 soba
87m²
6/6 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Odličan jednoiposoban stan ID#1001136

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Janka Čmelika. Izdvajamo iz ponude odličan, komforan, po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi na lepoj... više

149.350€ (2 987 €/m²)

1.5 soba
50m²
4/5 spratova

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Nova Detelinara | Prodaja · 62m² · 195.700€

Stan Novo

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen dvoiposoban stan ID#1000500

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Dr Svetislava Kasapinovića. Izdvajamo iz ponude odličan dvoiposoban stan u neposrednoj blizini Novosadskog... više

195.700€ (3 156 €/m²)

2.5 soba
62m²
4.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, Ilije Birčanina, 3.0, 68m2, 160000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 133770, V/V, lift, terasa, uknjizen, parking. Na prodaju odlican trosoban stan 68m2 u ulici Ilije Bircanina na petom spratu sa... više

160.000€ (2 352 €/m²)

3 soba
68m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Novo naselje - Uknjižen, renoviran trosoban stan ID#1001226

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bulevar Jovana Dučića. Izdvajamo iz ponude kompletno renoviran trosoban stan u neposrednoj blizini Osnovne škole,... više

200.850€ (3 043 €/m²)

3.0 soba
66m²
5/6 spratova

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Uknjižen četvorosoban stan ID#1001239

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Cankareva. Uknjižen četvorosoban dupleks stan u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, Osnovne škole, Novosadskog... više

210.841€ (2 369 €/m²)

4.0 soba
89m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara - Jednoiposoban stan sa parking mestom ID#1001245

Nova Detelinara, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Kopernikova. Izdvajamo iz ponude odličan, namešten, po strukturi jednoiposoban stan koji se nalazi na lepoj... više

119.480€ (3 620 €/m²)

1.5 soba
33m²
Visoko prizemlje.sprat

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 28m² · 80.600€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

80.600€ (2 878 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Petrovaradin | Prodaja · 31m² · 88.769€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Petrovaradin - Novogradnja, MOŽE SE UZIMATI NA KREDIT

Petrovaradin, Petrovaradin, Novi Sad

Stanovi na prodaju Novi Sad – Novogradnja sa jednosobnim, dvosobnim, trosobnim i četvorosobnim stanovima Stanovi na prodaju u NOVOM SADU Zgrada... više

88.769€ (2 863 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje/3 spratova

Stan

STANOVI NA PRODAJU NOVI SAD | STANOVI U IZGRADNJI SAJMIŠTE | GARSONJERA | DVOS

Banatić, Novi Sad

Stanovi na prodaju u Novom Sadu nude se u luksuznom stambeno-poslovnom kompleksu u izgradnji na Sajmištu u širem centru grada. Projekat predstavlja... više

203.678€ (3 573 €/m²)

2.0 soba
57m²
1.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

168.914 €

Medijana: 148.660 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.646 €/m²

Medijana: 2.515 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adice, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.185 €/m² Najskuplje: 3.318 €/m²

Telep 2.550 €/m² +17% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.550 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.321 € i površinom oko 92,4 m².

Adice 2.250 €/m² +3% · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.250 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.044 € i površinom oko 48,8 m².

Centar 3.318 €/m² +52% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.318 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.939 € i površinom oko 60,7 m².

Grbavica 2.713 €/m² +24% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.713 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.636 € i površinom oko 67,3 m².

Veternik 2.185 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.185 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.296 € i površinom oko 53,5 m².

Nova Detelinara 2.663 €/m² +22% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.663 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.096 € i površinom oko 69,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 148.660 € (prosek 168.914 €) i medijanu od 2.515 €/m² (prosek 2.646 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +32%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	148.660 €	2.515 €	2.646 €	1.488
Pančevo	139.293 €	2.235 € -11%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -16%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -17%	2.075 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.488 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.914 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.646 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.488 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.395 €).

Sniženih oglasa

2/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.395 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Novi Sad najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.704 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.036 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.069 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.674 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.617 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.519 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.704 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.482 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.477 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 1.993 €/m²).

Garsonjera 3.036 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.069 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.674 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.617 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.519 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.704 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.482 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.477 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 1.993 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (51%), Lift (49%), Parking mesto (43%), Novogradnja (34%), Garaža (9%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 51 od 100 ogl. · 51%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 168.914 €, a medijana 148.660 €. Raspon cena kreće se od 45.000 do 498.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 2.646 €/m², medijana je 2.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.348 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 1.488 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.488 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 168.914 € (medijana 148.660 €), prosečna površina 67,0 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (14 oglasa, prosečno 2.550 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.550 €/m²), Adice (2.250 €/m²), Centar (3.318 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (24% oglasa, prosečno 2.704 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.036 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.069 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.674 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.617 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.519 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (51% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 4.395 €.

Telep ima prosečno 2.550 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.321 € i površinom oko 92,4 m². Adice ima prosečno 2.250 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.044 € i površinom oko 48,8 m². Centar ima prosečno 3.318 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.939 € i površinom oko 60,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 2.515 €/m², prosek 2.646 €/m², 1.488 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).