nov stan iz kompenzacije Novi Sad ne potkrovlje do treceg sprata (886 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

189.793 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

67,1 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.883 €/m²

Medijana: 2.922 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.982 €/m² Najskuplje: 3.243 €/m²

Centar 3.243 €/m² +64% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.243 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.146 € i površinom oko 74,5 m².

Telep 2.777 €/m² +40% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.777 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.822 € i površinom oko 76,2 m².

Adice 1.982 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Adice ima prosečno 1.982 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.493 € i površinom oko 60,9 m².

Grbavica 2.829 €/m² +43% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.829 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.100 € i površinom oko 65,4 m².

Podbara 3.085 €/m² +56% · 7 ogl.

Podbara ima prosečno 3.085 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.286 € i površinom oko 46,4 m².

Nova Detelinara 3.041 €/m² +53% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.041 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.400 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 189.793 €) i medijanu od 2.922 €/m² (prosek 2.883 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +12%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	156.000 €	2.922 €	2.883 €	886
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -28%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -29%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 886 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.793 €, prosečna površina 67,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.883 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 886 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 40% oglasa za stan (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.263 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.263 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 3.148 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.279 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.982 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.148 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.575 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.799 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.433 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.841 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.674 €/m²).

Garsonjera 3.279 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 2.982 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.148 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.575 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.799 €/m² · 15 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.433 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.841 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.674 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (80%), Lift (44%), Parking mesto (10%), Novogradnja (10%), Garaža (6%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 189.793 € (medijana 156.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.560 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.883 €/m², a medijana 2.922 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.411 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 886 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 67,1 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 20,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (31 oglasa, prosečno 3.243 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.243 €/m²), Telep (2.777 €/m²), Adice (1.982 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.263 €.