nov stan iz kompenzacije Novi Sad hitno (1.474 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

186.211 €

Medijana: 169.975 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.950 €/m²

Medijana: 2.956 €/m²

Raspon cena

47.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.272 €/m² Najskuplje: 3.411 €/m²

Centar 3.411 €/m² +50% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.411 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 207.398 € i površinom oko 60,6 m².

Telep 2.826 €/m² +24% · 19 ogl.

Telep ima prosečno 2.826 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.347 € i površinom oko 68,7 m².

Sremska Kamenica 2.971 €/m² +31% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.971 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.693 € i površinom oko 73,7 m².

Adice 2.272 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.272 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.426 € i površinom oko 48,2 m².

Podbara 3.275 €/m² +44% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.275 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.630 € i površinom oko 46,8 m².

Mišeluk 2.918 €/m² +28% · 4 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.918 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.530 € i površinom oko 66,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.975 € (prosek 186.211 €) i medijanu od 2.956 €/m² (prosek 2.950 €/m²) - skuplje od Beograd (3.273 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.273 € +11%	3.377 €	1.850
Novi Sad trenutni	169.975 €	2.956 €	2.950 €	1.474
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -29%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -30%	2.128 €	671

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.474 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 186.211 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.950 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.474 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 5.862 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

5.862 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.889 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.118 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.949 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.190 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.903 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.902 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.889 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.407 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.817 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.487 €/m²).

Garsonjera 3.118 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.949 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.190 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.903 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.902 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.889 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.407 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.817 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.487 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (76%), Novogradnja (64%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (48%), Garaža (41%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 186.211 € (medijana 169.975 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.950 €/m², a medijana 2.956 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.800 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.474 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (22 oglasa, prosečno 3.411 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.411 €/m²), Telep (2.826 €/m²), Sremska Kamenica (2.971 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 5.862 €.