nkuca Beograd (485 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

432.386 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

1.089,6 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosečna cena / m²

1.612 €/m²

Medijana: 1.205 €/m²

Raspon cena

32.000 – 2.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Miljakovac, Kaluđerica, Barajevo i dr..

Najjeftinije: 718 €/m² Najskuplje: 1.608 €/m²

Miljakovac 1.608 €/m² +124% · 5 ogl.

Miljakovac ima prosečno 1.608 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 624.200 € i površinom oko 397,0 m².

Kaluđerica 1.266 €/m² +76% · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.266 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 344.000 € i površinom oko 283,6 m².

Barajevo 718 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Barajevo ima prosečno 718 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.620 € i površinom oko 1.319,0 m².

Mirijevo 1.158 €/m² +61% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.158 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 323.333 € i površinom oko 290,7 m².

Sremčica 865 €/m² +20% · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 865 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 258.333 € i površinom oko 340,7 m².

Batajnica 779 €/m² +8% · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 779 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 430.000 € i površinom oko 1.121,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 432.386 €) i medijanu od 1.205 €/m² (prosek 1.612 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.743 €/m²) i Niš (2.051 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (629 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	175.000 €	2.743 € +128%	2.727 €	2.073
Niš	125.500 €	2.051 € +70%	1.838 €	1.397
Kragujevac	115.429 €	1.600 € +33%	1.343 €	290
Beograd trenutni	300.000 €	1.205 €	1.612 €	485
Zrenjanin	169.500 €	629 € -48%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -58%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 485 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.386 €, prosečna površina 1.089,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.612 €/m². Raspon cena kreće se od 32.000 – 2.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 485 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 10% oglasa za nekretnine (10 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 64.300 €).

Sniženih oglasa

10%

10/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

64.300 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 72 ogl. · 74%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Parking mesto (47%), Garaža (34%), Novogradnja (4%), Lift (1%).

Uknjiženo 73 od 97 ogl. · 75%

Terasa 72 od 97 ogl. · 74%

Parking mesto 46 od 97 ogl. · 47%

Garaža 33 od 97 ogl. · 34%

Novogradnja 4 od 97 ogl. · 4%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 432.386 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 32.000 do 2.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.612 €/m², a medijana 1.205 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.333 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 485 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.089,6 m² (medijana 280,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Miljakovac (5 oglasa, prosečno 1.608 €/m²). Takođe su zastupljeni: Miljakovac (1.608 €/m²), Kaluđerica (1.266 €/m²), Barajevo (718 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 64.300 €.