niska Beograd (165 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

338.991 €

Medijana: 211.167 €

Prosečna površina

110,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.340 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cena

56.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 1.740 €/m² Najskuplje: 4.982 €/m²

Beograd Na Vodi 4.982 €/m² +186% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.982 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 384.030 € i površinom oko 77,5 m².

Autokomanda 3.433 €/m² +97% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.433 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.214 € i površinom oko 68,0 m².

Mirijevo 1.740 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.740 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.077 € i površinom oko 60,8 m².

Karaburma 2.282 €/m² +31% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.282 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 183.375 € i površinom oko 83,8 m².

Južni Bulevar 4.074 €/m² +134% · 3 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.074 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 303.000 € i površinom oko 73,7 m².

Centar 3.903 €/m² +124% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.903 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.667 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 211.167 € (prosek 338.991 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosek 3.340 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	211.167 €	3.235 €	3.340 €	165
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -12%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -33%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -47%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -78%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 338.991 €, prosečna površina 110,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.340 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (20 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 19.587 €).

Sniženih oglasa

21%

20/95

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

19.587 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 30 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 23%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (59%), Lift (45%), Novogradnja (39%), Garaža (37%), Parking mesto (13%).

Terasa 61 od 95 ogl. · 64%

Uknjiženo 56 od 95 ogl. · 59%

Lift 43 od 95 ogl. · 45%

Novogradnja 37 od 95 ogl. · 39%

Garaža 35 od 95 ogl. · 37%

Parking mesto 12 od 95 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 338.991 € (medijana 211.167 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 56.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.340 €/m², a medijana 3.235 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 592 do 7.064 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 165 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (11 oglasa, prosečno 4.982 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.982 €/m²), Autokomanda (3.433 €/m²), Mirijevo (1.740 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 21% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 19.587 €.