Plac, Železnik · 5300m² · 320.000€

Čukarica, Železnik, Niška, 53a, 320000EUR

4

Tip

Plac

Površina

5300 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 320.000€

Površina: 5300 m² (60 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1505007

Opis

Agencijski ID: 116554, uknjizen, njiva. Voda i struja do placa, informacija o lokaciji se ceka,nalazi se Stari Zeleznik Grabljak kod okretnice 55 autobusa,blizu obilaznice,uz druge placeve ima stambeno naselje kuca,uknjizeno je kao njiva,uz taj plac ima jos 53 ara. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Železnik, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 352.388 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 157.355 € · +103% (iznad medijane)

5.400 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 60 €/m² Prosek: 60 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 37 €/m² · +62% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 577 €/m²

Prosečna cena

352.388 €

Medijana: 157.355 €

Prosečna površina

7.868,1 m²

Medijana: 5.089,5 m²

Prosečna cena / m²

60 €/m²

Medijana: 37 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železniku, Beogradu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Železnik, Batajnica, Surčin i dr..

Najjeftinije: 29 €/m² Najskuplje: 89 €/m²

Železnik 89 €/m² +207% · 5 ogl.

Železnik ima prosečno 89 €/m² - 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 348.000 € i površinom oko 4.060,0 m².

Batajnica 56 €/m² +93% · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 56 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 183.600 € i površinom oko 4.356,8 m².

Surčin 62 €/m² +114% · 4 ogl.

Surčin ima prosečno 62 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 784.000 € i površinom oko 14.140,0 m².

Dobanovci 58 €/m² +100% · 4 ogl.

Dobanovci ima prosečno 58 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 902.500 € i površinom oko 17.064,8 m².

Ugrinovci 51 €/m² +76% · 4 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 51 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 894.500 € i površinom oko 16.612,5 m².

Barajevo 29 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 29 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.675 € i površinom oko 4.010,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Beogradu imaju medijanu cene od 157.355 € (prosek 352.388 €) i medijanu od 37 €/m² (prosek 60 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²), a jeftinije od Niš (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1130%	339 €	9
Novi Sad	110.000 €	80 € +116%	148 €	80
Beograd trenutni	157.355 €	37 €	60 €	607
Niš	42.650 €	18 € -51%	33 €	364

Za plac (Železniku, Beogradu) trenutno imamo 607 aktivnih oglasa. Na osnovu 72 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.388 €, prosečna površina 7.868,1 m², a prosečna cena po m² oko 60 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 72 sličnih oglasa u Železniku, Beogradu (ukupno 607 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Železniku, Beogradu je 13% oglasa za plac (9 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 42.433 €).

Sniženih oglasa

13%

9/72

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

42.433 €

U Železniku, Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 25 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Železniku, Beogradu

Oglas košta 320.000 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 352.388 €, a medijana 157.355 €. Raspon u uzorku: od 5.400 do 2.000.000 €.

Cena po m² iznosi 60 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za plac u Železniku, Beogradu je oko 60 €/m², medijana 37 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Železniku, Beogradu iznosi 352.388 € (medijana 157.355 €). Raspon u uzorku od 72 oglasa je od 5.400 do 2.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Železniku, Beogradu iznosi oko 60 €/m², a medijana 37 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 577 €/m².

Trenutno je aktivno 607 oglasa za plac u Železniku, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.868,1 m² (medijana 5.089,5 m²), sa rasponom od 433,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.