Nis kej (796 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

166.635 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

297,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

1.602 €/m²

Medijana: 1.856 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Duvanište i dr..

Najjeftinije: 1.049 €/m² Najskuplje: 2.335 €/m²

Pantelej(Niš) 1.799 €/m² +71% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.799 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.960 € i površinom oko 77,5 m².

Centar 2.232 €/m² +113% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.232 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.602 € i površinom oko 122,5 m².

Duvanište 2.013 €/m² +92% · 6 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.013 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.209 € i površinom oko 71,3 m².

Čair 2.335 €/m² +123% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.335 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.080 € i površinom oko 100,8 m².

Palilula 1.904 €/m² +82% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.904 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.100 € i površinom oko 111,3 m².

Bubanj 1.049 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.049 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.250 € i površinom oko 486,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 166.635 €) i medijanu od 1.856 €/m² (prosek 1.602 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²) i Beograd (2.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +59%	2.927 €	2.036
Beograd	300.000 €	2.774 € +49%	2.725 €	3.194
Niš trenutni	140.000 €	1.856 €	1.602 €	796
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -5%	1.648 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -70%	566 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 796 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.635 €, prosečna površina 297,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.602 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 796 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 22% oglasa za nekretnine (19 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 55% (oko 87.994 €).

Sniženih oglasa

22%

19/87

Pros. sniženje

55%

Pros. iznos

87.994 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 17 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 26 ogl. · 30%

70 – 100 m² 16 ogl. · 18%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 25 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (61%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (32%), Garaža (15%).

Terasa 64 od 87 ogl. · 74%

Lift 53 od 87 ogl. · 61%

Parking mesto 46 od 87 ogl. · 53%

Uknjiženo 28 od 87 ogl. · 32%

Garaža 13 od 87 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 166.635 € (medijana 140.000 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.602 €/m², a medijana 1.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 3.365 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 796 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 297,4 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 6.418,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (11 oglasa, prosečno 1.799 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.799 €/m²), Centar (2.232 €/m²), Duvanište (2.013 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 22% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 55%, odnosno oko 87.994 €.