Nis zamena sa terasom do treceg sprata (509 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

144.026 €

Medijana: 124.000 €

Prosečna površina

332,7 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

1.577 €/m²

Medijana: 1.973 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.456 €/m² Najskuplje: 2.338 €/m²

Centar 2.338 €/m² +61% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.338 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.873 € i površinom oko 121,1 m².

Pantelej(Niš) 1.628 €/m² +12% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.628 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.324 € i površinom oko 122,3 m².

Palilula 1.757 €/m² +21% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 1.757 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.547 € i površinom oko 75,2 m².

Ledena Stena 2.065 €/m² +42% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.065 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.803 € i površinom oko 56,4 m².

Tutinović Podrum 2.120 €/m² +46% · 3 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 2.120 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.260 € i površinom oko 45,3 m².

Mokranjčeva 1.456 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.456 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.247 € i površinom oko 90,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 124.000 € (prosek 144.026 €) i medijanu od 1.973 €/m² (prosek 1.577 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²) i Beograd (2.465 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +56%	3.123 €	2.032
Beograd	201.000 €	2.465 € +25%	2.295 €	3.192
Niš trenutni	124.000 €	1.973 €	1.577 €	509
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -7%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 509 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.026 €, prosečna površina 332,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.577 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 509 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 39% oglasa za nekretnine (28 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 55% (oko 187.554 €).

Sniženih oglasa

39%

28/71

Pros. sniženje

55%

Pros. iznos

187.554 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 21 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 32%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 14%

iznad 150 m² 18 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Parking mesto (77%), Lift (61%), Uknjiženo (49%), Garaža (15%).

Terasa 65 od 71 ogl. · 92%

Parking mesto 55 od 71 ogl. · 77%

Lift 43 od 71 ogl. · 61%

Uknjiženo 35 od 71 ogl. · 49%

Garaža 11 od 71 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 144.026 € (medijana 124.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.577 €/m², a medijana 1.973 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 509 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 332,7 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 2.338 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.338 €/m²), Pantelej(Niš) (1.628 €/m²), Palilula (1.757 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 39% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 55%, odnosno oko 187.554 €.