Nis uknjizen sa terasom do petog sprata (228 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

144.936 €

Medijana: 119.900 €

Prosečna površina

256,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

1.656 €/m²

Medijana: 1.975 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.531 €/m² Najskuplje: 2.010 €/m²

Centar 1.920 €/m² +25% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 1.920 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.908 € i površinom oko 107,3 m².

Pantelej(Niš) 2.010 €/m² +31% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.010 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.715 € i površinom oko 58,3 m².

Palilula 1.614 €/m² +5% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.614 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 169.541 € i površinom oko 110,2 m².

Ledena Stena 1.830 €/m² +20% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.830 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.803 € i površinom oko 100,6 m².

Kalač Brdo 1.663 €/m² +9% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.663 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.938 € i površinom oko 163,5 m².

Mokranjčeva 1.531 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.531 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.582 € i površinom oko 80,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 119.900 € (prosek 144.936 €) i medijanu od 1.975 €/m² (prosek 1.656 €/m²) - skuplje od Beograd (2.610 €/m²) i Novi Sad (2.532 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	205.000 €	2.610 € +32%	2.601 €	3.202
Novi Sad	143.350 €	2.532 € +28%	2.678 €	2.025
Niš trenutni	119.900 €	1.975 €	1.656 €	228
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -9%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 228 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.936 €, prosečna površina 256,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.656 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 228 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 45% oglasa za nekretnine (32 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 53% (oko 190.167 €).

Sniženih oglasa

45%

32/71

Pros. sniženje

53%

Pros. iznos

190.167 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 23 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (27%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 31%

70 – 100 m² 8 ogl. · 11%

100 – 150 m² 9 ogl. · 13%

iznad 150 m² 19 ogl. · 27%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Uknjiženo (93%), Parking mesto (76%), Lift (66%), Garaža (18%), Novogradnja (3%).

Terasa 66 od 71 ogl. · 93%

Uknjiženo 66 od 71 ogl. · 93%

Parking mesto 54 od 71 ogl. · 76%

Lift 47 od 71 ogl. · 66%

Garaža 13 od 71 ogl. · 18%

Novogradnja 2 od 71 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 144.936 € (medijana 119.900 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.656 €/m², a medijana 1.975 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.807 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 228 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 256,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 2.742,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 1.920 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (1.920 €/m²), Pantelej(Niš) (2.010 €/m²), Palilula (1.614 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 45% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 53%, odnosno oko 190.167 €.