Nis uknjizen poslednjih 30 dana (338 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

166.135 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

472,4 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosečna cena / m²

1.603 €/m²

Medijana: 1.964 €/m²

Raspon cena

2.500 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Ledena Stena, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.663 €/m² Najskuplje: 2.288 €/m²

Centar 2.288 €/m² +38% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.288 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 261.728 € i površinom oko 178,3 m².

Ledena Stena 1.830 €/m² +10% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.830 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.803 € i površinom oko 100,6 m².

Pantelej(Niš) 1.776 €/m² +7% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.776 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.753 € i površinom oko 70,0 m².

Kalač Brdo 1.663 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.663 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.938 € i površinom oko 163,5 m².

Dom Zdravlja 2.114 €/m² +27% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.114 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.738 € i površinom oko 75,0 m².

Čair 2.052 €/m² +23% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.052 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.833 € i površinom oko 128,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 166.135 €) i medijanu od 1.964 €/m² (prosek 1.603 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²) i Beograd (2.082 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +49%	2.956 €	2.028
Beograd	297.000 €	2.082 € +6%	2.086 €	3.204
Niš trenutni	125.000 €	1.964 €	1.603 €	338
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -7%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 338 aktivnih oglasa. Na osnovu 68 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.135 €, prosečna površina 472,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.603 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 68 oglasa od ukupno 338 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 46% oglasa za nekretnine (31 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 50% (oko 212.794 €).

Sniženih oglasa

46%

31/68

Pros. sniženje

50%

Pros. iznos

212.794 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 20 ogl. · 29%

70 – 100 m² 8 ogl. · 12%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 24 ogl. · 35%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (69%), Parking mesto (68%), Lift (65%), Garaža (10%).

Uknjiženo 58 od 68 ogl. · 85%

Terasa 47 od 68 ogl. · 69%

Parking mesto 46 od 68 ogl. · 68%

Lift 44 od 68 ogl. · 65%

Garaža 7 od 68 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 166.135 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 68 oglasa je od 2.500 do 721.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.603 €/m², a medijana 1.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 338 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 472,4 m² (medijana 88,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 5.608,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.288 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.288 €/m²), Ledena Stena (1.830 €/m²), Pantelej(Niš) (1.776 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 68 oglasa, 46% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 50%, odnosno oko 212.794 €.