Nis uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje

281 oglasa · pros. 161.359 € · med. 149.500 € · 1.908 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Tutinović podrum | Prodaja · 97m² · 123.600€

Odličan trosoban stan u kući 97m2, prvi sprat, Palilula, blizu škole Kole Ra

Tutinović podrum, Palilula, Niš

Na prodaju odličan stan na Palilulli, uknjižene površine 97m2, na prvom spratu porodične stambene zgrade kvalitetne gradnje. Stan je na atraktivnoj... više

123.600€ (1 274 €/m²)

3 soba
97m²
1/3 spratova

Stan, Niš - Trg Učitelja Tase | Prodaja · 143m² · 256.500€

Stan Novo

4.5 salonac kod Čaira

Trg Učitelja Tase, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Trg Učitelj Tase, na odličnoj lokaciji, u blizini Čair parka, prodaje se 4.5 stan, salonac, površine 143m2, na 2. spratu od... više

256.500€ (1 793 €/m²)

4.5 soba
143m²
2/2 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bulevar dr Zorana Đinđića | Prodaja · 50m² · 120.000€

Stan Novo

Dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Djindjica

Bulevar dr Zorana Đinđića, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan na Bulevaru Zorana Đinđića, u neposrednoj blizini Vojne bolnice. Stan se nalazi na 2. spratu novije stambene zgrade... više

120.000€ (2 400 €/m²)

2.5 soba
50m²
2/3 spratova

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 560m² · 460.000€

KUĆA Novo

Retko u ponudi, izvanredna kuća 560m2, 650m2 plac, Pantelejska crkva

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju prelepa porodična kuća odlične gradnje u blizini Pantelejske crkve. Nalazi se na lepoj lokaciji za miran porodični život, udaljena... više

460.000€ (821 €/m²)

560m²
1/2 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 200m² · 230.000€

Stan Novo

Tripleks, Bulevar Nemanjića, 200m2

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju tripleks na Bulevaru Nemanjića. Nalazi se u neposrednoj blizini Delta Planeta i parka Svetog Save. Odličan je za porodično stanovanje,... više

230.000€ (1 150 €/m²)

4 soba
200m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 79m² · 123.600€

Stan Novo

Stan u kući P=79m2

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju stan u kući na Paliluli. Površina stana je 79m2. Stan je po strukturi trosoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka,... više

123.600€ (1 564 €/m²)

3 soba
79m²
2.sprat

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 116m² · 258.000€

Stan Novo

Na prodaju luksuzan opremljen stan u centru grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju luksuzno opremljen stan u samom centru grada, u novijoj zgradi sa liftom, kvalitetne gradnje na drugom spratu. Sastoji se od hodnika,... više

258.000€ (2 224 €/m²)

3.5 soba
116m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 124m² · 227.000€

Stan Novo

Odličan komforan trosoban stan 124m2, centar - kod Dušanovog bazara, 2.sprat

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, komforan, trosoban stan, uknjižene površine 124m2, u centru grada, u blizini Dušanovog Bazara. Nalazi se na top lokaciji... više

227.000€ (1 830 €/m²)

3 soba
124m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 165.000€

Stan Novo

Trosoban stan 78m2, centar, kod crkve Sv. Luka

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan 78m2, vodi se kao poslovni prostor, na jednoj od najtraženijih lokacija, u blizini crkve Sv. Luka. Stan se nalazi na... više

165.000€ (2 115 €/m²)

3 soba
78m²
2/4 spratova

Kuća, Niš - Vrtište | Prodaja · 224m² · 130.000€

KUĆA Novo

Spratna kuća sa pom.prostorom, Vrtište, plac 12 ari

Vrtište, Crveni krst, Niš

Na prodaju kvalitetno građena spratna kuća u Vrtištu, na urbanoj i mirnoj lokaciji, sa pom. prostorijama, ostavama i garažom... više

130.000€ (580 €/m²)

224m²
2/2 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 45m² · 110.000€

Stan Novo

Potpuno opremljen, jednoiposoban stan 45m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Prodaje se potpuno opremljen, jednoiposoban stan 45m2,na Panteleju u blizini Beni marketa. Stan je na trećem spartu od četiri u novijoj zgradi... više

110.000€ (2 444 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 38m² · 66.000€

Stan Novo

Jednoiposoban stan u kući, prvi sprat, deo dvorišta, 38 m2, Apelovac

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u kvalitetno građenoj i izolovanoj kući sa ukupno četiri stana (po dva na prizemlju i spratu). Sastoji se od ulaznog... više

66.000€ (1 736 €/m²)

1.5 soba
38m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

161.359 €

Medijana: 149.500 €

Prosečna površina

97,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.908 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

29.990 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Crveni Pevac i dr..

Najjeftinije: 1.547 €/m² Najskuplje: 2.361 €/m²

Centar 2.361 €/m² +53% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 2.361 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.738 € i površinom oko 76,7 m².

Pantelej(Niš) 1.895 €/m² +22% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.895 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.989 € i površinom oko 63,9 m².

Crveni Pevac 2.301 €/m² +49% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.301 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.567 € i površinom oko 68,2 m².

Čair 2.205 €/m² +43% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.205 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 242.483 € i površinom oko 107,2 m².

Bulevar Nemanjića 2.084 €/m² +35% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 2.084 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.613 € i površinom oko 95,0 m².

Durlan 1.547 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.547 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.900 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 149.500 € (prosek 161.359 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.908 €/m²) — skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.532 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	2.895 € +45%	2.591 €	3.223
Novi Sad	178.650 €	2.788 € +39%	2.845 €	2.093
Niš trenutni	149.500 €	2.000 €	1.908 €	281
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -23%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -65%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -68%	634 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 281 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 161.359 €, prosečna površina 97,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.908 €/m². Raspon cena kreće se od 29.990 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 281 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 17.008 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.008 €

U Niš najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (81%), Parking mesto (77%), Lift (38%), Garaža (10%).

Uknjiženo 99 od 99 ogl. · 100%

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Parking mesto 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 38 od 99 ogl. · 38%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 161.359 €, a medijana 149.500 €. Raspon cena kreće se od 29.990 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.908 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.378 €/m².

Trenutno imamo 281 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 348,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 281 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 161.359 € (medijana 149.500 €), prosečna površina 97,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 2.361 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.361 €/m²), Pantelej(Niš) (1.895 €/m²), Crveni Pevac (2.301 €/m²).

Najveći udeo oglasa (35%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (81% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (38% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 17.008 €.

Centar ima prosečno 2.361 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 175.738 € i površinom oko 76,7 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 1.895 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.989 € i površinom oko 63,9 m². Crveni Pevac ima prosečno 2.301 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Durlan). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.567 € i površinom oko 68,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.895 €/m², prosek 2.591 €/m², 3.223 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.908 €/m², 281 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).