Nis suvi do novogradnja (66 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

149.012 €

Medijana: 136.605 €

Prosečna površina

64,9 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.301 €/m²

Medijana: 2.087 €/m²

Raspon cena

76.500 – 275.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.993 €/m² Najskuplje: 2.821 €/m²

Centar 2.821 €/m² +42% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.821 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.732 € i površinom oko 65,7 m².

Palilula 1.993 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Palilula ima prosečno 1.993 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.578 € i površinom oko 65,2 m².

Ledena Stena 2.035 €/m² +2% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.035 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.531 € i površinom oko 52,8 m².

Staro Groblje 2.067 €/m² +4% · 5 ogl.

Staro Groblje ima prosečno 2.067 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 117.048 € i površinom oko 56,6 m².

Mokranjčeva 2.005 €/m² +1% · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 2.005 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.270 € i površinom oko 50,6 m².

Crveni Pevac 2.351 €/m² +18% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.351 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.523 € i površinom oko 89,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 136.605 € (prosek 149.012 €) i medijanu od 2.087 €/m² (prosek 2.301 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.962 €/m²) i Beograd (2.333 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	133.900 €	2.962 € +42%	2.948 €	2.044
Beograd	273.500 €	2.333 € +12%	2.385 €	3.198
Niš trenutni	136.605 €	2.087 €	2.301 €	66
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -15%	1.670 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -74%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.012 €, prosečna površina 64,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.301 €/m². Raspon cena kreće se od 76.500 – 275.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 66 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 12% oglasa za nekretnine (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 127.247 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

127.247 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (18%).

do 100.000 € 10 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 29%

50 – 70 m² 29 ogl. · 44%

70 – 100 m² 17 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (95%), Terasa (89%), Parking mesto (71%), Novogradnja (26%), Garaža (15%), Uknjiženo (14%).

Lift 63 od 66 ogl. · 95%

Terasa 59 od 66 ogl. · 89%

Parking mesto 47 od 66 ogl. · 71%

Novogradnja 17 od 66 ogl. · 26%

Garaža 10 od 66 ogl. · 15%

Uknjiženo 9 od 66 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 149.012 € (medijana 136.605 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 76.500 do 275.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.301 €/m², a medijana 2.087 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.617 do 3.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 66 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 64,9 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 170,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.821 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.821 €/m²), Palilula (1.993 €/m²), Ledena Stena (2.035 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 12% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 38%, odnosno oko 127.247 €.