Jednoiposoban stan, Palilula · 46m² · 92.340€

Novogradnja, niška pivara, 1.5. povrat PDV-a

7

Tip

Stan

Površina

46 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 92.340€

Površina: 46 m² (2 007 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1507806

Opis

Na prodaju stan u novogradnji u blizini niške pivare, projektovane površine 46.4 m2. Stan je po strukturi jednoiposoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, spavaće sobe, kupatila i terase. Stanu pripada i podrumska prostorija. Nalazi se u novogradnji SU+P+2 koju čine dve lamele, sa dva ulaza i dva lifta. Građena je skeletnim armirano-betonskim sistemom sa ispunom standardnim blokovima tako da zidovi nisu noseći, a krov je jednovodni, kos. Zidovi između stambenih jedinica su debljine 25 cm što obezbeđuje dobru zvučnu izolaciju. Spoljna fasada je Demit sa izolacijom 10 cm kamene vune. Spoljašnja stolarija je PVC u antracit boji sa termopan staklima i roletnama, dok je unutrašnja stolarija drvena. Na svim podovima predviđene su keramičke podloge. Grejanje je podno, na gas, predviđeno kao centralno. Parking mesta su na parceli i dodatno se naplaćuju. Rok završetka je kraj 2027. Godine. Za kupce prvog stana postoji povrat PDV-a i moguća je kupovina putem stambenog kredita. Ovo je samo deo naše ponude, za vise informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.340 € Prosek: 146.128 € · -37% (ispod proseka)
Medijana: 138.054 € · -33% (ispod medijane)

2.400 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 2.007 €/m² Prosek: 2.246 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.230 €/m² · -10% (ispod medijane)

37 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

146.128 €

Medijana: 138.054 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.246 €/m²

Medijana: 2.230 €/m²

Raspon cena

2.400 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Somborska i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 2.505 €/m²

Mokranjčeva 1.942 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.942 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 108.331 € i površinom oko 56,0 m².

Centar 2.505 €/m² +29% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.505 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.247 € i površinom oko 73,4 m².

Somborska 2.225 €/m² +15% · 8 ogl.

Somborska ima prosečno 2.225 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.963 € i površinom oko 52,6 m².

Bulevar Nemanjica 2.498 €/m² +29% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.498 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.771 € i površinom oko 68,1 m².

Durlan 2.352 €/m² +21% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.352 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 124.815 € i površinom oko 53,1 m².

Božidar Adžija 2.351 €/m² +21% · 5 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.351 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 207.210 € i površinom oko 92,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 138.054 € (prosek 146.128 €) i medijanu od 2.230 €/m² (prosek 2.246 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²) i Novi Sad (2.901 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	277.500 €	3.448 € +55%	3.692 €	1.892
Novi Sad	190.260 €	2.901 € +30%	2.919 €	1.706
Niš trenutni	138.054 €	2.230 €	2.246 €	728
Pančevo	148.634 €	2.216 € -1%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -10%	2.008 €	25

Za jednoiposoban stan, stan (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.128 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.246 €/m². Raspon cena kreće se od 2.400 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 26 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.197 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.197 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 2.281 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosek 2.100 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.280 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.523 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.144 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.094 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.197 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.281 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 2.100 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 2.280 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.523 €/m² · 11 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.144 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.094 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (82%), Parking mesto (77%), Novogradnja (60%), Garaža (34%), Uknjiženo (25%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 82 od 100 ogl. · 82%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 92.340 € - ispod proseka tržišta (37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 146.128 €, a medijana 138.054 €. Raspon u uzorku: od 2.400 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 2.007 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za jednoiposoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 2.246 €/m², medijana 2.230 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 146.128 € (medijana 138.054 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.400 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 2.246 €/m², a medijana 2.230 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 37 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 728 oglasa za jednoiposoban stan u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.