Nis stan do 40.0000 (714 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

127.059 €

Medijana: 121.916 €

Prosečna površina

67,9 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.005 €/m²

Medijana: 2.020 €/m²

Raspon cena

1.400 – 319.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 2.383 €/m²

Pantelej(Niš) 1.874 €/m² +14% · 21 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.874 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.101 € i površinom oko 60,0 m².

Palilula 1.641 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.641 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.430 € i površinom oko 85,3 m².

Centar 2.383 €/m² +45% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.383 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 171.175 € i površinom oko 82,6 m².

Ledena Stena 2.061 €/m² +26% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.061 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.331 € i površinom oko 55,3 m².

Tutinović Podrum 2.120 €/m² +29% · 3 ogl.

Tutinović Podrum ima prosečno 2.120 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.260 € i površinom oko 45,3 m².

Durlan 1.875 €/m² +14% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.875 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.600 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 121.916 € (prosek 127.059 €) i medijanu od 2.020 €/m² (prosek 2.005 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +57%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +39%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +10%	2.149 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € 0%	2.008 €	24
Niš trenutni	121.916 €	2.020 €	2.005 €	714

Za stan (Nišu) trenutno imamo 714 aktivnih oglasa. Na osnovu 78 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.059 €, prosečna površina 67,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.005 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 319.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 78 oglasa od ukupno 714 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 32% oglasa za stan (25 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 35% (oko 179.952 €).

Sniženih oglasa

32%

25/78

Pros. sniženje

35%

Pros. iznos

179.952 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (59%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (59%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 18 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 59%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (56%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 23%

50 – 70 m² 44 ogl. · 56%

70 – 100 m² 8 ogl. · 10%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (34% ponude, prosečno 2.043 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.139 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.126 €/m²), dvoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.043 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.033 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.105 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.139 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.126 €/m² · 22 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.043 €/m² · 26 ogl. · 34%

Trosoban stan 2.033 €/m² · 13 ogl. · 17%

Četverosoban stan 1.105 €/m² · 6 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (88%), Terasa (83%), Lift (65%), Uknjiženo (38%), Garaža (5%).

Parking mesto 69 od 78 ogl. · 88%

Terasa 65 od 78 ogl. · 83%

Lift 51 od 78 ogl. · 65%

Uknjiženo 30 od 78 ogl. · 38%

Garaža 4 od 78 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 127.059 € (medijana 121.916 €). Raspon u uzorku od 78 oglasa je od 1.400 do 319.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.005 €/m², a medijana 2.020 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 714 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 67,9 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (21 oglasa, prosečno 1.874 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.874 €/m²), Palilula (1.641 €/m²), Centar (2.383 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 78 oglasa, 32% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 35%, odnosno oko 179.952 €.