Nis sa terasom uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje (230 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

152.298 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

286,5 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.599 €/m²

Medijana: 1.905 €/m²

Raspon cena

1.600 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Ledena Stena, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.420 €/m² Najskuplje: 2.038 €/m²

Centar 2.031 €/m² +43% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.031 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.808 € i površinom oko 160,2 m².

Ledena Stena 2.038 €/m² +44% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.038 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.504 € i površinom oko 53,3 m².

Pantelej(Niš) 1.861 €/m² +31% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.861 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.018 € i površinom oko 67,3 m².

Palilula 1.493 €/m² +5% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.493 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.510 € i površinom oko 139,0 m².

Kalač Brdo 1.911 €/m² +35% · 3 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.911 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Dom Zdravlja). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.583 € i površinom oko 58,0 m².

Dom Zdravlja 1.420 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.420 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.938 € i površinom oko 254,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 152.298 €) i medijanu od 1.905 €/m² (prosek 1.599 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²) i Beograd (2.082 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +54%	2.956 €	2.028
Beograd	297.000 €	2.082 € +9%	2.086 €	3.204
Niš trenutni	125.000 €	1.905 €	1.599 €	230
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -4%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -63%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -73%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 230 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 152.298 €, prosečna površina 286,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.599 €/m². Raspon cena kreće se od 1.600 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 230 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 42% oglasa za nekretnine (25 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 48% (oko 122.134 €).

Sniženih oglasa

42%

25/60

Pros. sniženje

48%

Pros. iznos

122.134 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 15 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 27%

70 – 100 m² 8 ogl. · 13%

100 – 150 m² 7 ogl. · 12%

iznad 150 m² 20 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Uknjiženo (92%), Parking mesto (72%), Lift (70%), Garaža (13%).

Terasa 55 od 60 ogl. · 92%

Uknjiženo 55 od 60 ogl. · 92%

Parking mesto 43 od 60 ogl. · 72%

Lift 42 od 60 ogl. · 70%

Garaža 8 od 60 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 152.298 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 1.600 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.599 €/m², a medijana 1.905 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 230 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 286,5 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.031 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.031 €/m²), Ledena Stena (2.038 €/m²), Pantelej(Niš) (1.861 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 42% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 48%, odnosno oko 122.134 €.