Nis sa terasom uknjizen do treceg sprata poslednjih 30 dana (166 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

143.049 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

260,6 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

1.531 €/m²

Medijana: 1.815 €/m²

Raspon cena

1.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.562 €/m² Najskuplje: 2.057 €/m²

Centar 2.057 €/m² +32% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.057 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.848 € i površinom oko 129,9 m².

Palilula 1.562 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.562 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.365 € i površinom oko 130,9 m².

Pantelej(Niš) 1.889 €/m² +21% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.889 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.798 € i površinom oko 66,0 m².

Dom Zdravlja 2.055 €/m² +32% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.055 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 248.354 € i površinom oko 168,8 m².

Kalač Brdo 1.663 €/m² +6% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.663 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.938 € i površinom oko 163,5 m².

Ledena Stena 2.043 €/m² +31% · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.043 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.272 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 143.049 €) i medijanu od 1.815 €/m² (prosek 1.531 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.957 €/m²) i Beograd (2.582 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	148.900 €	2.957 € +63%	2.841 €	2.023
Beograd	245.000 €	2.582 € +42%	2.509 €	3.200
Kragujevac	121.053 €	1.850 € +2%	1.788 €	57
Niš trenutni	125.000 €	1.815 €	1.531 €	166
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.049 €, prosečna površina 260,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.531 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 166 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 39% oglasa za nekretnine (27 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 253.983 €).

Sniženih oglasa

39%

27/70

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

253.983 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 22 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 26%

70 – 100 m² 9 ogl. · 13%

100 – 150 m² 12 ogl. · 17%

iznad 150 m² 20 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Uknjiženo (94%), Parking mesto (77%), Lift (47%), Garaža (23%), Novogradnja (3%).

Terasa 66 od 70 ogl. · 94%

Uknjiženo 66 od 70 ogl. · 94%

Parking mesto 54 od 70 ogl. · 77%

Lift 33 od 70 ogl. · 47%

Garaža 16 od 70 ogl. · 23%

Novogradnja 2 od 70 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 143.049 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 1.000 do 440.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.531 €/m², a medijana 1.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.807 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 166 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 260,6 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 3.057,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.057 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.057 €/m²), Palilula (1.562 €/m²), Pantelej(Niš) (1.889 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 39% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 60%, odnosno oko 253.983 €.