Nis sa terasom lift uknjizen hitno (145 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

143.152 €

Medijana: 122.391 €

Prosečna površina

214,9 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

1.863 €/m²

Medijana: 2.052 €/m²

Raspon cena

1.500 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.526 €/m² Najskuplje: 2.228 €/m²

Centar 2.198 €/m² +44% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.198 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.815 € i površinom oko 137,7 m².

Pantelej(Niš) 2.152 €/m² +41% · 9 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.152 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.560 € i površinom oko 50,3 m².

Ledena Stena 1.526 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.526 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.369 € i površinom oko 183,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.187 €/m² +43% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.187 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.170 € i površinom oko 74,6 m².

Palilula 1.964 €/m² +29% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.964 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.625 € i površinom oko 59,0 m².

Svetinikolska Crkva 2.228 €/m² +46% · 3 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.228 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.464 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 122.391 € (prosek 143.152 €) i medijanu od 2.052 €/m² (prosek 1.863 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.841 €/m²) i Beograd (2.732 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.820 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.000 €	2.841 € +38%	2.994 €	2.053
Beograd	222.150 €	2.732 € +33%	2.508 €	3.193
Niš trenutni	122.391 €	2.052 €	1.863 €	145
Kragujevac	136.000 €	1.820 € -11%	1.721 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -70%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -74%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.152 €, prosečna površina 214,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.863 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 145 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 41% oglasa za nekretnine (31 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 224.136 €).

Sniženih oglasa

41%

31/76

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

224.136 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 20 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 22%

50 – 70 m² 24 ogl. · 32%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 5%

iznad 150 m² 14 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (96%), Terasa (96%), Uknjiženo (96%), Parking mesto (76%), Garaža (11%), Novogradnja (11%).

Lift 73 od 76 ogl. · 96%

Terasa 73 od 76 ogl. · 96%

Uknjiženo 73 od 76 ogl. · 96%

Parking mesto 58 od 76 ogl. · 76%

Garaža 8 od 76 ogl. · 11%

Novogradnja 8 od 76 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 143.152 € (medijana 122.391 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.500 do 510.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.863 €/m², a medijana 2.052 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 145 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 214,9 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.198 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.198 €/m²), Pantelej(Niš) (2.152 €/m²), Ledena Stena (1.526 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 41% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 58%, odnosno oko 224.136 €.