Nis poslednjih 30 dana ne prizemlje od 67 do 71 kvadrata (57 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

149.984 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

68,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.185 €/m²

Medijana: 2.164 €/m²

Raspon cena

107.000 – 220.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.840 €/m² Najskuplje: 2.400 €/m²

Centar 2.298 €/m² +25% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.298 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.162 € i površinom oko 67,9 m².

Durlan 2.127 €/m² +16% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 2.127 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.303 € i površinom oko 68,3 m².

Dom Zdravlja 2.400 €/m² +30% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.400 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.872 € i površinom oko 68,7 m².

Pantelej(Niš) 2.164 €/m² +18% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.164 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.165 € i površinom oko 70,3 m².

Palilula 1.971 €/m² +7% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.971 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.387 € i površinom oko 68,7 m².

Mokranjčeva 1.840 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.840 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.863 € i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 149.984 €) i medijanu od 2.164 €/m² (prosek 2.185 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.610 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.792 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +29%	2.819 €	2.039
Beograd	201.000 €	2.610 € +21%	2.251 €	3.199
Niš trenutni	150.000 €	2.164 €	2.185 €	57
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -17%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -67%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -76%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 49 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.984 €, prosečna površina 68,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.185 €/m². Raspon cena kreće se od 107.000 – 220.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 49 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za nekretnine (2 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 65.946 €).

Sniženih oglasa

4%

2/49

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

65.946 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (55%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 55%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (92%), 70 – 100 m² (8%).

50 – 70 m² 45 ogl. · 92%

70 – 100 m² 4 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (63%), Parking mesto (57%), Uknjiženo (35%), Garaža (18%), Novogradnja (16%).

Terasa 41 od 49 ogl. · 84%

Lift 31 od 49 ogl. · 63%

Parking mesto 28 od 49 ogl. · 57%

Uknjiženo 17 od 49 ogl. · 35%

Garaža 9 od 49 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 49 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 149.984 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 49 oglasa je od 107.000 do 220.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.185 €/m², a medijana 2.164 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.597 do 3.283 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 68,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 67,0 do 71,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.298 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.298 €/m²), Durlan (2.127 €/m²), Dom Zdravlja (2.400 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 49 oglasa, 4% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 28%, odnosno oko 65.946 €.