Nis poslednjih 30 dana hitno (1.432 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

124.744 €

Medijana: 123.600 €

Prosečna površina

594,5 m²

Medijana: 91,5 m²

Prosečna cena / m²

1.344 €/m²

Medijana: 1.677 €/m²

Raspon cena

3.360 – 450.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 222 €/m² Najskuplje: 2.399 €/m²

Centar 2.399 €/m² +981% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.399 €/m² - 981% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 174.139 € i površinom oko 78,4 m².

Palilula 1.717 €/m² +673% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.717 €/m² - 673% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.340 € i površinom oko 83,8 m².

Donje Medjurovo 222 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 222 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 61.500 € i površinom oko 2.313,3 m².

Marger 2.397 €/m² +980% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.397 €/m² - 980% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.767 € i površinom oko 75,3 m².

Duvanište 2.194 €/m² +888% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.194 €/m² - 888% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.867 € i površinom oko 57,7 m².

Durlan 2.143 €/m² +865% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 2.143 €/m² - 865% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.215 € i površinom oko 66,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 123.600 € (prosek 124.744 €) i medijanu od 1.677 €/m² (prosek 1.344 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.760 €/m²) i Beograd (2.439 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	156.040 €	2.760 € +65%	2.891 €	2.046
Beograd	253.340 €	2.439 € +45%	2.113 €	3.174
Kragujevac	155.000 €	1.807 € +8%	1.686 €	60
Niš trenutni	123.600 €	1.677 €	1.344 €	1.432
Zrenjanin	190.000 €	714 € -57%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -63%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.432 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 124.744 €, prosečna površina 594,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.344 €/m². Raspon cena kreće se od 3.360 – 450.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 1.432 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za nekretnine (12 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 45% (oko 80.225 €).

Sniženih oglasa

14%

12/88

Pros. sniženje

45%

Pros. iznos

80.225 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 35 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 23%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 33 ogl. · 38%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parking mesto (42%), Lift (33%), Uknjiženo (27%), Garaža (13%), Novogradnja (11%).

Terasa 53 od 88 ogl. · 60%

Parking mesto 37 od 88 ogl. · 42%

Lift 29 od 88 ogl. · 33%

Uknjiženo 24 od 88 ogl. · 27%

Garaža 11 od 88 ogl. · 13%

Novogradnja 10 od 88 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 124.744 € (medijana 123.600 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 3.360 do 450.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.344 €/m², a medijana 1.677 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 3.807 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.432 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 594,5 m² (medijana 91,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 5.855,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.399 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.399 €/m²), Palilula (1.717 €/m²), Donje Medjurovo (222 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 14% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 45%, odnosno oko 80.225 €.