Nis park svetog save do 100000 evra

75 oglasa · pros. 74.605 € · med. 88.462 € · 1.532 €/m² (med. 1.919 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Medicinski fakultet | Prodaja · 30m² · 60.000€

Stan u kući, Vojna Bolnica

Medicinski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Nalazi se u mirnoj, prelepoj ulici između dva Bulevara, par minuta od... više

60.000€ (2 000 €/m²)

1.5 soba
30m²
Prizemlje

Dvosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjića | Prodaja · 50m² · 72.000€

Stan Novo

Stan BULEVAR NEMANJIĆA

Bulevar Nemanjića, Medijana, Niš

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji, u blizini parka Svetog Save. Nedaleko su tržni centar Delta Planet, pijaca, škola, kao i mnogobrojni ugostiteljski... više

72.000€ (1 440 €/m²)

2 soba
50m²
6/6 spratova

Stan

Jednoiposoban stan, Pantelej, IV sprat, 35 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju očuvan jednoiposoban stan na Bulevaru Svetog Pantelejmona, površine 35m2. U neposrednoj blizini nalaze se brojne trgovinske radnje,... više

73.000€ (2 085 €/m²)

1.5 soba
35m²
4/6 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 50m² · 92.500€

Stan Novo

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
1/4 spratova

Garsonjera, Niš - Donja vrežina | Prodaja · 37m² · 68.450€

Stan

Garsonjera u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju garsonjera, 37m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija... više

68.450€ (1 850 €/m²)

Garsonjera
37m²
3/4 spratova

Stan

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
2/4 spratova

Stan

1.5 stan u NOVOGRADNJI, Donja Vrežina!

Donja vrežina, Pantelej, Niš

Niš, Donja Vrežina - Na prodaju 1.5 stan, 50m2, u novogradnji, na sjajnoj lokaciji u Donjoj Vrežini na par minuta od Hrama Svetog Vasilija Ostroškog.... više

92.500€ (1 850 €/m²)

1.5 soba
50m²
3/4 spratova

Plac

Plac, gradsko građevinsko zemljište, iza Nisala, naselje Nikola Tesla 2777

Naselje Nikola Tesla, Niška banja, Niš

Na prodaju plac, gradsko građevinsko zemljište, iza Nisala, u naselju Nikola Tesla, površine 2777 m2. Plac je udaljen od pristupnog... više

42.000€ (15 €/m²)

2777m²

Plac

Plac, naselje Nikola Tesla

Niška banja, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u naselju Nikola Tesla u neposrednoj blizini fabrike aluminijumskuh profila Nisal. Plac se vodi kao gradsko... više

68.000€ (30 €/m²)

2200m²

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 48m² · 95.500€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

95.500€ (1 989 €/m²)

1.5 soba
48m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
1/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 49m² · 96.300€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

96.300€ (1 965 €/m²)

1.5 soba
49m²
2/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

74.605 €

Medijana: 88.462 €

Prosečna površina

624,0 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

1.532 €/m²

Medijana: 1.919 €/m²

Raspon cena

1.900 – 100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Trošarina, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 2.399 €/m²

Mokranjčeva 1.950 €/m² +5% · 17 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.950 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.775 € i površinom oko 48,1 m².

Trošarina 1.876 €/m² +1% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.876 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.276 € i površinom oko 47,6 m².

Knjaževačka 2.399 €/m² +30% · 4 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.399 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.338 € i površinom oko 40,0 m².

Centar 2.196 €/m² +19% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.196 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.000 € i površinom oko 41,0 m².

Donja Vrežina 1.850 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 86.488 € i površinom oko 46,8 m².

Čalije 2.076 €/m² +12% · 3 ogl.

Čalije ima prosečno 2.076 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.517 € i površinom oko 46,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 88.462 € (prosek 74.605 €) i medijanu od 1.919 €/m² (prosek 1.532 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +40%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +28%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	88.462 €	1.919 €	1.532 €	75
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -16%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -58%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -63%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 74.605 €, prosečna površina 624,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.532 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage.

U Niš je 4% oglasa za nekretnine (3 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 8.000 €).

Sniženih oglasa

3/74

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

8.000 €

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (58%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (3%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 43 ogl. · 58%

50 – 70 m² 10 ogl. · 14%

70 – 100 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 15 ogl. · 20%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (66%), Lift (62%), Terasa (59%), Novogradnja (35%), Garaža (32%), Uknjiženo (12%).

Parking mesto 49 od 74 ogl. · 66%

Lift 46 od 74 ogl. · 62%

Terasa 44 od 74 ogl. · 59%

Novogradnja 26 od 74 ogl. · 35%

Garaža 24 od 74 ogl. · 32%

Uknjiženo 9 od 74 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 74.605 €, a medijana 88.462 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 100.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.532 €/m², medijana je 1.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 2.545 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 624,0 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 8.626,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 75 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 74.605 € (medijana 88.462 €), prosečna površina 624,0 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (17 oglasa, prosečno 1.950 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.950 €/m²), Trošarina (1.876 €/m²), Knjaževačka (2.399 €/m²).

Najveći udeo oglasa (100%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (100%).

Prema uzorku od 74 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (66% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (62% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 74 oglasa, 4% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 24%, odnosno oko 8.000 €.

Mokranjčeva ima prosečno 1.950 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 17 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.775 € i površinom oko 48,1 m². Trošarina ima prosečno 1.876 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.276 € i površinom oko 47,6 m². Knjaževačka ima prosečno 2.399 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 95.338 € i površinom oko 40,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.919 €/m², prosek 1.532 €/m², 75 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).